Как получить РнС в Севастополе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Реальная ситуация такая, что геодезист делает все за пару дней, сдает в архитектуру, они проверяют 2 недели, потом высказывают замечания, геодезист исправляет и архитектура тянет еще 2 недели, т. е. месяц +-неделя это нормальный сейчас срок. Но не стоит пускать дело на самотек, а стоит пинать геодезиста, иначе еще он будет затягивать это дело.

Кстати, с 27го апреля архитектура требует еще ТУ на коммуникации для ГПЗУ

 

Севастополь прелестен своей самодеятельностью...
По Кодексу они не имеют права и топосъёмку требовать, но требуют. Решил не заедаться на старте строительства. Теперь уже и коммуникации...
На свет у меня уже готовы ТУ, на воду не подавал, тем более там тоже требуют топосъёмку. Да и у нас там пока с водой вопрос сложный...
Ладно, буду подавать, посмотрим...Может придётся таки заедаться и добиваться исполнения Кодекса в суде...

 

Сейчас смотрю перечень документов и это требование пропало http://севархитектура.рф/gosuslugi/005
Интересно, нужны ли ТУ если все коммуникации уже есть (подведены к старому дому) ?

Похоже кто-то все таки написал. Однако топосъемку по прежнему требуют.

@id319982348, сколько отдали за топосъемку ? Мы 6500 включая "архитектуру" .

 

Сегодня сдал документы на ГПЗУ.
Как писал ранее, решил не заедаться со старта и сделать топосъёмку, тем более в водоканале тоже требуют. Бодаться с обоими конторами что-то не захотелось.
Изготовление топосъёмки заняло чуть больше месяца, около недели сверху.
Сделали два оригинала и диск. Сдавал сразу в архитектуру, не через МФЦ, пришёл в 9 утра, никого, был первый. Приём с 10 и к этому времени подтянулось человек 7-8.
ТУ попросили. Сказал, что есть только на свет, без второго слова согласились, о других ТУ речи не было.
Топосъёмку взяли копию, как и остальные документы. Оригиналы остались на руках.
Кроме этого взяли Договор купли-продажи на участок, Св-во на право собственности, Паспорт+ в моём случае ВНЖ, кадастровый паспорт (российский), укрогосакт не нужен, ну и ТУ на свет с договором на присоединение к эл. сетям. Само собой заявление.
Выдали опись принятых документов. На всё про всё ушло минут 15.
Сказали, что готово будет примерно через месяц+неделя.
P. S. За мной была девушка, которая бодается за РнС с 15-го года. В её ситуацию не вникал, но она сдала все требуемые документы через МФЦ, а получила ГПЗУ без пятна застройки. Сегодня пришла разбираться в чём дело. Говорит, что без пятна застройки РнС не дадут.
Такие дела...

 

Подскажите, а если на участке уже стоит старый домик, повлияет ли он на ГПЗУ ?

 

Итак, описываю свои изыскания.
1. Мое глубокое убеждение заключается в том, что сейчас процедура оформления нарочно затягивается. В частности об этом говорят ответы из ДИЗО спустя 1,5 года и новые требования архитектуры о предоставлении ТУ при подаче документов на ГПЗУ.
2. Теперь немного конкретики.
2.1. Мы подали на разрешение на строительство, скоро должен быть ответ.
2.2. На сайте севархитектура. рф можно посмотреть количество выданных РНС для жилых домов. Их около 30 ВСЕГО за 3 года. И четко видно, что выдача началась в декабре 2016 года. Больше половины из этого выданы в апреле и мае.
2.3. Я прошел весь путь начиная с момента отмены плана границ: акт согласования границ с соседями-межевание (расширенная выписка) - топосъемка с отметкой архитектуры - гпзу - спозу. Весь этап с АКТИВНЫМ вмешательством (подача в мфц день-в-день, постоянные звонки, поездки и т. п.) занял 4 месяца.
2.4. ГПЗУ противоречит св-ву о праве собственности и украинским документам, в которых отсутствуют обременение. Противоречие из-за приказа Минкульта от 2016 года. Но пятно застройки в моем ГПЗУ есть.

 

В городе недавно прошел митинг ~3тыс человек по поводу беспредела в земельном плане. При этом власти считают, что это все "хохлы и пятая колона", а у самих рыльцо в пушку) Жаль что такие вопросы не поднимают по центральным каналам. Там предпочитают обсуждать проблемы чужих стран.
Согласно нового генплана 40% города планируется перекроить. На месте частного сектора понастроить многквартирных и многоэтажных домов, при том что и так плотность населения в два раза выше норм (парки, зеленые насаждения, парковки и т. п.).

Подавали сейчас на ГПЗУ онлайн через госуслуги. Там написано, что ТУ для ИЖС не требуется:

 

Есть два решения суда по выдаче РнС в Севастополе...

 

Я ещё на шаг ближе к дому...
Получил ГПЗУ.
Всё прошло чётко в срок. Как сказали в архитектуре месяц + неделя, так примерно и вышло. Позвонили сами, сообщили о готовности документов, пригласили для получения. В среду пришёл, без очереди получил (очередь состояла из 4 человек). ГПЗУ в порядке, с пятном застройки. Приятной неожиданностью стало то, что все мои дороги с трёх сторон участка, оказались не красной линией и поэтому пятно застройки отступ не по 5 метров, как я думал, а по 3. Бонус, однако...

 

Поздравляю!) Сколько отдали за топосьемку?

 

8 тыр.

 

Хорошие новости.
Изменения в регламенте на выдачу ГПЗУ по Севастополю.
Теперь ни топосъеми ни каких либо ТУ не надо
Только правоустанавливающий документ на землю.

И еще одна хорошая новость.
Внесен законопроект о продлении действия упрощенной процедуры постановки дома на Кадастровый учет без получения РНС до окончания действия переходного периода в Севастополе.

 

вот бы и в Симферополе внесли их...

 

В Севастополе они вначале довели людей до крайности, митинга, и потом только стали работать... Только пару десятков разрешений на строительства за 3 года! И теперь вынуждены будут узаконить все то, что было налеплено без разрешений на строительство, по срочно одобренной дачной амнистии!

А тем кто хотел сделать все по закону, сейчас указ минкульта палки в колеса вставляет...
Придумали археологическую экспертизу, перед началом строительства, и конечно же за счет людей. И это на землях где еще в советское время все перекопано... А точнее, нет там толком почвы, давно все камни выворочены на заборы и бутовые дома. Не было в городе строй материала в те, послевоенные времена...

К примеру, по этому указу у меня на участке должно быть 80% озеленение! Район ИЖС, как сто лет в обед...