Как получить РнС в Севастополе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько я понял, по Кодексу, СПОЗУ можно нарисовать карандашом на коленке. В сети встречал как такие варианты, так и чуть ли не 3 Д модели, сделанные арх. бюро с подписями и печатями.
В планах реализовать вариант, предложенный Алисой, в Пэйнте отрисовать на копии ГПЗУ.
Прокатит в Севастополе или придираться будут?

 

Так на сайте Архитектуры висит регламент.
Реелторы хотят побольше денег срубить, поэтому такие изменения в упор не видят
И на топосъемку раскручивают и на межевание и на ТУ

 

У нас тоже согласно кадастровой выписке категория земли не определена, а вид разрешенного использования стоит - Личное Крестьянское Хозяйство!
Кто-то уже определял категорию земли и поменял на личное подсобное хозяйство? С чего начинать и куда бежать?

 

Ну что друзья, можете меня поздравить!
Разрешение на строительство получено.
Всё оказалось не так страшно, как я начитался...
Документы сдал 12.10, сегодня поехал на остряки в ФМЦ и забрал.
В промежутке получил звонок из архитектуры, попросили приехать, зайти без очереди и подписать СПОЗУ, так как без подписи может служить основанием для отказа. Подписать я не забыл, просто не знал об этом, в ФМЦ при приёме документов об этом никто не сказал. В общем спасибо архитектуре и хорошим людям там работающим, могли бы поступить как бюрократы, подойти к вопросу формально и просто написать отказ в связи с отсутствием подписи. Было бы обидно и муторно проходить круг по-новой из-за такой ерунды...
Пакет документов должен быть меньше, накидал на всякий случай больше, исходя из своей ситуации с пока ещё не полученным паспортом РФ.

 

@id319982348, поздравляю!
Быстро стало однако! Я не отписался, но рнс мы получили в июне, с момент подачи спозу прошло примерно 1.5 месяца, при условии что я все бегал и ускорял.
А сейчас при условии что дом будет зарегистрирован до марта 2018 и вовсе рнс не надо
Мы подали по упрощенной схеме техплан на диске, документ на участок и паспорт - и все, ждем. Когда я сказал вот вам рнс, ответ - он нам не нужен...

 

У нас вышло сложнее. 3 раза отказ на РнС из-за якобы превышения процента озеленения.
На 4 раз уже решили не тратить нервы на разбирательства и немного ужаться - РнС получен.
Теперь надо разбираться с археологической экспертизой.

 

Что за экспертиза?
Это особенности вашего района или касается всех? Я впервые слышу за такое...

 

@id319982348, это связано с приказом Минкульта #1864. К примеру, обязательно в районе Матюхи. Стоит ~25тыс. Полный бред, с учетом того, что там все уже давно застроено и перекопано с послевоенных времен. Видимо мзду таким образом решили собирать...
При получении РнС заставляют в том числе подписывать памятку где об этом написано. Так же может быть упомянуто ГПЗУ.
Можно самому скачать приказ и проверить свой район или написать официальный запрос в Севнаследие.

 

Я не очень понял. Вы же РНС получили, причем тут экспертиза? На каком этапе она требуется?

 

@maxyag, да получил. Экспертизу требуют сделать до начала строительных работ.

 

@Bravos, а вам точно РнС дали? Или как в Крыму пытаются всучить вместо услуги "Предоставление разрешения на строительство" услугу "Регистрация деклараций о начале выполнения строительных работ"? Скан можете показать?

 

@KlimSamgin, это именно РнС:

 

Офигеть, конечно... С одной стороны чиновники выдав РНС разрешают строительство, с другой стороны как бы нет...

В соседней ветке идет горячее обсуждение необходимости ИКН в МО. Но там массовые отказы в РнС по этой причине. У вас же РнС на руках...

 

@KlimSamgin, возможно дело в том, что с легкой руки Минкульта весь город объявлен "памятником" и будет очень много отказов. Причем в Севастополе таких экспертов НЕТ!
Обстановка и так очень накалена переделом собственности и грядущими изъятиями, наглыми и "умными" заявлениями руководителей о том, что Генплан ни на что не влияет
Долго РнС вообще не давали (всего ~30 разрешений на весь полумиллионный город c 2014 по начало 2017 г.) и если сейчас продолжать это делать, то недовольство может выплеснутся непонятно во что.
Хотя суть не сильно меняется: без экспертизы стройку по закону не начать.