Самая интересная тема... без шуток)

Откуда такие данные? Те времена уже давно прошли. Рентабельность колеблется в пределах 10-25%. Все зависти от правильности расчетов и жадности строителей.

 

Да всегда так было, хочешь чужими руками - готовься к таким затратам... причем чем мельче работа - тем выше затраты на работу и меньше на материалы.
У тех-же фирм СИП-щиков цена на метр дома-сипа как такового - 5-6 рублей (полный домокомплект, можно и дешевле найти), с монтажом порядка 10, а под ключ и до 15-17. И где моя оценка не верна?
Я не говорил про "накрутки", а только имел ввиду стоимость работы.
Я не говорю что это плохо - строительство частных домов высококонкурентный бизнес, лишку тут не срубишь по определению но ситуация на рынке примерно такова, поэтому те строители которые за сходные деньги готовы дать чуть больше качества и внимания к мелочам и клиенту (это кстати вам плюсик) получают стабильный поток заказов при минимуме рекламаций.
Рентабельность на уровне 20% - это вполне хорошо.

Возвращаясь к теме - по вашему мнению можно уложить в деньги ТС подобный проект?
(если переводить в 174 сип-панели)
https://www.forumhouse.ru/threads/164309/

 

Согласен с @ashvud, обычный заказчик не считает "гвозди и накладные расходы", так-что наценка даже +100% к стоимости основных материалов (брус, панели, металлочерепица, ...) вполне реальна и при этом рентабельность может оказаться на уровне 10-20-30%.

 

Я уже написал свое мнение. И в эти деньги можно включить септик (кольца, топас не влезет, да и не нужен). Скважину абиссинку. Винтовой фундамент и саму коробку с недорогими окнами. ВСЁ! Но кой чего придется делать почти самопалом. К сожалению услуги фирм в эти деньги не влезут. Если только кроить на чем-то но это сами знаете.
Скважина встанет порядка 40-50 тысяч, еще надо ввод в дом сделать. почти сотка будет. Септик кольца тоже 50-60 тысяч с вводом, дешевле вряд ли.
Вот и осталось у нас грубо 350 тысяч. комплект панелей и досок с пеной сразу минус 200 тысяч минимум.
Что мы можем сделать на оставшиеся 150? Закрутим фундамент тысяч на 30-40. На кровлю еще столько же. окна еще 30ка. И что в сухом остатке? А еще есть незапланированные расходы, которые даже в хорошей смете не учтешь.
Как пример оффтоп.
Согласовали несколько смет на объекты. А тут раз, платные дороги. Но и они не страшны. Но просто все сделано как обычно в нашей стране. На всех не хватило каких-то там приблуд для учета пробега и прочей фигни. В итоге тысячи фур стоят. А обязательства выполнять надо и вместо одной машины 110 кубов приходится везти газелями и валдаями, ценник соответственно вырос, но смета нет. Вот и лишние расходы.

 

Да, с фурами - это фееричный прое...нашего правительства. сори за оффтоп.
@stepanstroy,
удивлен что скважина-аббисника у вас под 100, думал что сильно меньше... а в общем и целом согласен конечно.

 

Средняя цена 2000 руб за метр. Насколько знаю, минимально 18-20 метров бурят. Вот уже 40. потом траншея, материалы, уложить грамотно. Сам не сделаешь, это целая наука. Сотка это конечно высокая цена, но лучше заложить 100 и сделать за 70, чем насчитать 70 и сделать за 100.
Как-то так.

 

Вроде бы аббисинка она же "игла" обычно на малой глубине 8-15 метров, и стоит она что то в районе 20тыс? Это обычная, на песок бурится на 20+ метров. Могу ошибаться, ногами сильно не пинать.

 

Вспомнил почему абиссинка не может быть больше 10 метров, для абиссинки используют поверхностный насос, а столб воды больше 10 метров не поднимешь с поверхности.

 

Забивают 40-ку и ... не помню как правильно называется типа насос с аэролифтом - делают 20метров точно. Но водонос должен быть очень хороший.

 

@Serj, это называется эжекторный насос, но у него крайне низкий КПД

 

Что-то тема как-то не совсем туда повернулась. Абиссинка это хорошо, но в ней не проживёшь зиму...
А если взять самый немудрящий проект из проектов модульных домов, подбить его под размер панелей, например: 6,125 х 10, 348, это 63 м2, вполне комфортная планировка и достаточная площадь даже для семьи с ребёнком, а для одного или двоих - и подавно! Размеры помещений примерно: спальни по 10м2, кухня-гостиная 25 м2, тамбур 3,8 м2, холл около 4м2, санузел около 5м2, крыльцо не пририсовала, но это около 2м2.

Примерно 22 сваи, недорогая кровля, 6 окошек под размер панелей: 1,5х1,25 по одному в спальнях и два в кухне-гостиной, одно в ванной 1,5х0,625, одно над входной дверью или около двери.
Нулевое перекрытие СИП 224, чердачное - как гуру посоветуют, для скорости СИП лучше, периметр из СИП 174, панели из экономии 2,5 высота. Кровля - ондувилла или ондулин, ну или самый недорогой профнастил, простая двухскатная крыша.
Может у меня и не очень правильно получилось, но примерно 600 тыс. за всё, а 200 тыс. сэкономленные на съёме квартиры - на коммуникации. По времени в 3-4 недели вполне можно уложиться.
Разве нереально? Гуру, отзовитесь!