Как доказать, что плата за пользование указанным имуществом и членские взносы не одно и тоже

Да вы можете что угодно считать и сопоставлять. У нас в этом году на ОС совместили должности буха и кассира. Вознаграждение буху оставили то же. И все из-за того, что три очередных "клоунессы" полсобрания твердили, что готовы хоть сейчас идти в бухи или предоставить в качестве кандидатуры на должность знакомых, родственников, найти в интернете... И что вы думаете? Да я потом месяц давал в сети объявления в поисках буха. Кое-как уговорил человека остаться до весны.

 

ВОт и сделайте обоснованный расчет, может статься, что ей много недоплачиваете за её труд и плату нужно повысить. Или покажете, что она необоснованно получает и сегодняшнюю плату. Да и проанализируете целесообразность содержания этих двух единиц.
Труд должен быть оплачен, плата должна быть заработанная, а не от потолка.

 

Давайте сделаем перерыв, т. к я не хочу чтобы тему закрыли. Вас к этому подводят.

 

Вы не поверите, но один из оконченных ликбезов это бывший МИУ. Уж и не знаю, кто у кого должен учиться...

 

Данный случай - проблема конкретного СНТ и проблема его членов, а не индивидуального садовода. Индивиуальный садовод должен оплачивать обоснованную оплату труда.
P. S. я член СНТ, во избежание кривотолков.

 

Мы в теме здесь о чем? О том что НЕ платить - позорно, а получать НЕ заработанную плату - почётно?

 

Согласен. Но согласитесь, что надо будет разделить "обоснованную оплату труда" на 2 части. На то, что выплачивается за работы по содержанию юрлица, и то, что выплачивается за работы по организации содержания ИОП.

 

И вот первая часть отлетает...

 

А я вам еще раз о том, что будем платить не столько, сколько желает-считает индивидуал, а столько, сколько придется платить специалисту, чтобы он нашелся и согласился.

 

Расшифруйте пожалуйста написанное...

 

Тогда зачем вы перенесли расчеты по смете в другую тему?
Например:

Председатель (и бухгалтер например) выполняют объем работы не только по организации и учету ремонтных работ и услуг, которыми могут (вправе) пользоваться индивидуалы. То есть не все трудовые подвиги их направлены на выполнение договора о пользовании между инивидуалом и СНТ). В круг обязанностей председателя и бухгалтера входит и другая работа, которую должны оплачивать участники (члены) объединения, но никак не относящаяся к обслуживанию ИОП. Расходы юридического лица на своё содержание, например. С этой целью часть этих (административных) расходов можно включить в договор о пользовании в какой-то пропорции, плюс только непосредственно касающиеся индивидуала расходы по обслуживанию ИОП.

И для того, чтобы доказать, что плата за пользование не должна быть равной членским взносам, нужна правильная смета

 

Как рассчитать плату за пользование ИОП Индивидуалом.

Для суда сначала показать не эффективность работы СНТ по отношению к прямым затратам на содержание ИОП. На примере по смете@Ciola,
Прямые расходы 257500 руб
Всего 691050 руб.Накладные 268%

Хотя в ЖКХ все расценки, в том числе и накладные расходы регулируются. Как пример в Москве: накладные составляют не более 13%

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 30 июня 2015 г. N 05-01-06-187/5 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЦЕНОК НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Источник http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=165242;fld=134;dst=100022;rnd=180312.5378797005396336;;ts=018031209820818761363626

А рассчитать плату за пользование ИОП можно только в договоре, вернее в приложении к договору на каждый конкретный год. Все зависит от того имущества, которым будет пользоваться Индивидуал и расходов по содержанию этого имущества. Т. е., что является предметом договора.

Еще плата зависит от того, есть ли у Индивидуала прямой договор электроснабжения. Если есть, то он оплачивает содержание и ремонт сетей СНТ в тарифе. Если нет, то оплачивает, так же как и члены СНТ.

Накладные расходы для СНТ нужно установить на уровне 20 – 25% для того чтобы СНТ хотя бы начало оптимизировать свои расходы. В дальнейшем, процент накладных расходов может уменьшиться, до уровня принятым в ЖКХ на данный год.

Общий принцип расчета: 1. дорога - все прямые расходы, а именно: ремонт, чистка от снега, чистка обочины, покос травы, суммируем и делим на количество пользователей (члены + индивидуалы) и увеличиваем (умножаем) на накладные расходы 1.25 (25%)

Как пример расчета платы за пользование ИОП, это мое приложение к договору.