Что это..? Сметная стоимость..? Нужно ли для самостроя..?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выложу опросник для потенциального заказчика. Он пригодится для просчета сметы приближенной к правде. И для дальнейшего сравнения полученных смет от исполнителя.
Может кто еще какие вопросы задает заказчику?
И для первых ответов заказчику какую предпочитаете детализацию сметы?

1. Поэтажные планы дома с размерами.
2. Технология строительства. 3. Уровень грунтовых вод и состав грунтов в зоне застройки.
4. Режим эксплуатации дома.
5. Мощность энергоносителей и доступность коммуникаций.
6. Предпочитаемые строительные материалы, бренды производителей.
7. Предпочитаемые отделочные материалы, количество, бренды производителей.
8. Желаемый срок готовности дома.

 

Про рельеф участка тоже не мешает выяснить.

 

Ну так на вскидку нужно знать на первоначальном этапе хотя-бы вот такие сведения:
1 Планируемые поэтапные даты начала и проведения работ
2 Поэтажные эскизы с размерами
3 Эскизы фасадов
4 Адрес объекта
5 Необходимость проведения планировки (выравнивания) грунта
6 Необходимость снятия верхнего плодородного грунта в пятне застройки
7 Глубина плодородного слоя
8 Тип грунтов
9 Наличие уклона в пятне застройки и его значение
10 Наличие электроэнергии на участке
11 Наличие бытовки или т. п.
12 Наличие источника технической воды
13 Высота цоколя
14 Тип фундамента
15 Тлщина стен дома
16 Материалы пирога стен
17 Тип кровельного покрытия
18 Необходимость огнебиозащиты
19 Материал отделки фасада с разбивкой по видам работ
20 Материалы внутреней отделки стен, потолков, полов, санузлов с разбивкой по видам работ
21 Про инженерку я вообще пока не говорю

Ну и так не по теме ...всякие стоимости строительства дома от квадратных метров дома - от лукавого! Должны быть поэтапные читаемые сметы с полной разбивкой по видам работ и материалов.

 

Смету по этапам конечно надо знать, стоимость по кв. м. пола это по сути укрупненная смета. Как правило соответствует реалиям с погрешностью 3-5%.

 

Поверьте - нет!

 

У меня факт выходит 42-45 тыср/м2, это уже готовый дом с крутой отделкой отделкой...

 

45/42*100 =107,2 т. е. уже разбежка более 7%. И то в теории. А по факту и не такое бывает. А вообще ценник Кароший у Вас!

 

Фасад, отделка и инженерные системы везде разные по качеству и стоимости. Сейчас уже сложно в такие цифры уложиться, т. к. прошло заметное подорожание всего.

Это не мой ценник. Просто помогаю хорошим людям построить качественные дома. Недавно один такой новосел озвучил своим гостям факт того, что они видят вокруг - 41.600 руб/кв.м...

 

Сколько сейчас может стоить вот такая отделка 1м2 фасада с утеплением 50мм?Имеется виду оплата за работу.

 

Красиво. А что за облицовка использована?

 

Это фасадные панели Альта Профиль (цокольный сайдинг) Такое техзадание было.

 

Я так понял вы не в восторге от выбранного материала? Просто сам сейчас в процессе выбора.
А какова итоговая стоимость м2 этого сайдинга с учетом всех крепежей, направляющих, угловых элементов?

 

Стоимость по материалам в районе 1300м2 если брать все комплектующие и обрешётку и утепление. Не меньше. Материал выбирал не и не себе делал.

 

А утепление плита минеральная? Плотность какую закладываете?