Купил участок с фундаментом 90г постройке посоветуйте как быть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок. Но я покупал участок в ипотеку и для этого нужно было провести оценку участка. Спец агенство по оценке недвижимости оценивало стоимость участка и фундамента на нем с полными размерами фундамента и примерной рыночной стоимости фундамента стоящего на этом участке. Вообще в этой теме речь про надежность фундамента, а не юр тонкостей)

 

А у нас тут любят всесторонне вникать в задаваемый вопрос

 

Вы плиту как собираетесь заливать, точнее опалубку - не задумывались?

Это уже вернее, армопояс поверху укрепит ростверк и основание стены.

Стоячая вода сверху это еще не показатель высокого УГВ, тем более с глинистым слоем. Верный совет все таки сделать геологию и проконсультироваться с этими же геологами. Поверьте - геологи больше знают о фундаментах нежели современные бригады. Между прочим в геологическом изыскании помимо состава грунта, разрезов, уровня угв и т. п. они выдают описание желательного вида фундамента и слоя на котором он должен располагаться.
А с оценкой стоимости участка и фундаментом 20и летней выдержки вас риелторы накормили сполна. Это по сути нежелательное строение под снос, собственно к чему вы отчасти и склонялись. По этому оценивать нужно было с учетом компенсации, либо как за пустой участок. Фундамент на участке это новый фундамент с проектным пакетом.

 

Провести ряд необходимых недорогих мероприятий и использовать. Все, что могло плохого произойти с ним уже произошло. Вариантов использования полно.

 

Спасибо вам за советы. Да участок купил по рыночной стоимости и то что там фундамент на стоимость не повлияло это для ипотеки нужно было поднять оценку участка так как первоначальный взнос не платил и стоимость специально сами завысили. Думаете ростверк будет лучше и дешевле наростить по этому же фундаменту? Тогда и проект придётся подгонять под него?

 

Ну так вы же сами считали сколько будет снос стоить да и плюс еще новый фундамент. Разумнее было бы потратиться на анализ того чего есть, тем более то что есть достаточно неплохо выглядит на первый взгляд. Ну проект само собой под него подбивать - пристрой к этому фундаменту уж точно не из безопасных сооружений будет, тем более с вашим УГВ - который кстати первым делом посоветовал бы проверить.

 

Я бы оставил фундамент, добавил винтовых свай под проект ваш там где нет опоры на фундамент. И строил бы каркасник. Если че имею опыт в отделке да и стройке каркасника, кирпичного, брусового (профилированный). Поэтому мои доводы не с потолка.

 

Ну как, достроил?

 

https://www.forumhouse.ru/posts/22579202/