Все про Обители (Архитектор Д. Шильников) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поверьте, когда бригада работает за копейки, разница в качестве видна невооруженным взглядом. У меня только на материалы ушло более 300 тыс с учетом того, что часть уже была с прошлого года. Посмотрите сколько стоит стальная водосточка, софиты и торцевые планки.

 

117 за отмостку? бетон самомесный? откуда такая цена? какие размеры отмостки и какой объем бетона?
Мне за 200 сделали все от "0" уровня до заезда крышников (стены периметр - газобетон, центральная - кирпич, перемычки, монолитное перекрытие с балконом, трубы).

Озадачился посчитать. Построил все в скетчапе. Получилось, что при стандартной ширине отмостки 0,8м для стандартной обители ее площадь составит ориентировочно 43 м2. при высоте 10 см объем бетона - соответственно 4,3 м3. Ну грубо с запасом - 5 кубов. по фундаменту помню стоимость бетонных работ брали за 1м3 готового объекта около 4000р. Получается стоимость должна быть грубо - 20 тыс. Откуда 117?

 

Наймите Джамшута за 20 на отмостку, кто же мешает.
У меня проект +120, отмостка 90 см. 6.5 кубов. Бетон товарный.
У нас в мск цена за метр отмостки стоит 1700-2000 рублей.
А вот после таких как у вас расчетов люди наивно верят, что такой дом можно за 5 млн под ключ построить.

 

Видимо любая работа стоит ровно столько, сколько за нее готовы заплатить, если для Вас такая цена за отмостку приемлема, тогда ОК, но лично у меня не поднялась бы рука отдать за простую физическую работу (где громе лопаты, уровня, болгарки и может быть вибратора для бетона ничего не нужно) продолжительностью максимум - неделя такую сумму, независимо от "мастерства" исполнителей.

ок, тогда почему за фундамент берут не за погонный метр а за куб? или Вы и там за погонные метры платили? разве фундамент проще сделать чем отмостку, которой даже сложная опалубка не нужна и в которой армирование на 10 порядков проще? Мне тогда говорили, что любая работа с монолитом - цена 4000-4500 за м3. Далее - монолитную плиту перекрытия мне делали за 600 р/м2. тогда все равно стоимость отмостки получается 50х600 = 30тыс., а никак не 117! Думаю разница в сложности работ между межэтажным перекрытием и отмосткой всем понятна.

Вообще ни разу на это не намекал. Просто стараюсь оптимизировать расходы по мере возможности. Джамшуты тоже разные бывают. Некоторые загибают 3 цены, а технологию работ не знают, а других даже близким друзьям порекомендовать не стыдно.

Кстати, вот и Таскаев Вам про такие цены раньше говорил
"отмостка - 250 руб/пог.м. = 50х250 = 12.500 за работу.."
https://www.forumhouse.ru/posts/16244368/

 

Да нет таких цен в Москве.
Вы в каком месте за такие деньги работников находите?

 

Истина где-то посередине или чуть ниже. Ценник у вас действительно дорогой. Но за 20 кроме Джамшутов никто действительно делать не будет (хотя Джамшуты разные бывают, некоторые так все вылижут, что и не придерешься).
У друга в 2015 году на аналогичный (+/-) по размеру дом с отмосткой 1 метр с S=107 м2 работы составили 40400 р. - бригада с прорабом (как один из видов работ, т. к. в комплексе дешевле).
А в так в целом кто насколько готов потратиться...

 

Общение и конкуренция творит чудеса.
Поначалу я тоже в ценах совсем не ориентировался. Были предложения с огромным ценовым разбросом, например за перекрытие предлагали до 2400р за квадрат! в итоге нашел за 600 с хорошими отзывами о бригаде и не пожалел.
Возможно снижению цен без потери качества способствуют ежедневные (иногда несколько раз в день) приезды на стройку, а также бессонные ночи и вникание в особенности технологии каждого вида работ, перед их началом.
Если не пытаться разобраться в технологии работ, то смысла приезжать на стройку нет вообще, всеравно правильность работ проконтролировать не сможете.
И еще, просто интересно, почему Вы так на Москве акцентируете? Можно подумать у Вас домик на Китай-Городе или на Арбате строится! У меня всего 70 км от МКАД. Не так уж далеко, а у Вас?

 

Цены у вас в 70 км такие, что за них в 25 км даже татжики не возьмутся.
Покажите ваш шедевр что ли?

Ценник у меня 1800 за метр отмостки. Но я знаю за что я плачу.

 

Я не собираюсь спорить, но моё мнение такое, что выше перечисленное это также смета данных работ. Кому то некогда вникать, ему легче работать и зарабатывать на том что он знает профессионально, кому то сто вёрст за гвоздем не расстояние и не расходы.
Рассуждая о смете расходов надо её по меньшей мере хотя бы видеть и потом уже вникать что входит в стоимость услуги.

 

На шедевр не претендуем. После облицовки будет смотреться лучше. Фотки недельной давности. Металлочерепицу сегодня закончили. Свежих фотографий пока нет-камера в телефоне сдулась. После выложу, чтобы Федро в альбомах обновил.

 

Полностью согласен.

 

У моих кровельщиков такой ценник:

• монтаж мауэрлата 250 р/п.м.
• монтаж стропил 400 р/кв.м.
• черновой потолок 145 р/кв.м
• пароизоляция 50 р/кв.м
• утепление 160 р/кв.м
• гидроизоляция 50 р/кв.м
• контробрешетка 50 р/кв.м
• обрешетка 150 р/кв.м
• фанера 150 р/кв.м.
• подкладочный ковер 50 р/кв.м
• мягкая кровля 400 р/кв.м
• карнизные коробки 300 р/п.м.
• подшив карнизов 300 р/п.м.
• водосточка 450 р/п.м.

дополнительно:
антисептирование 7000;
разгрузка мат-ла 7000;
леса 6000;
проходки 3х1000=3000;
окна 4х3000=12000.

Но мне считали по 1800 р/м2 за стропилку, ПИ, утепление 200мм, весь кровельный пирог до конька, водосточка и софиты. Дополнительно проходки через кровлю 1 т. р./шт и мансардные окна 3 т. р./шт. это 15 тыр.
Насчитали 226 м2 за "+120".

Навес крыльца и террасы мне сделают по 1200 р/м2. Там получится 27 кв. м. Навесы буду делать примитивно - обвязку, стропила, на них сплошную обрешетку из строганой дюймовки и сверху черепицу без ковров.

По материалу на кровлю ушло пока 465 тыр. Брал бюджетную Шинглас Ранчо. Кое-что из кровельных материалов осталось нераспечатанное - сдам обратно в магазин.

В лям за крышу под ключ думаю впишусь.

 

С твоими ценами впору на плоскую кровлю смотреть начинать...

 

Обитель с плоской кровлей? Это сильно!
Но ты не обольщайся. Мне тут один форумчанин ушпист ценник за свою плоскую кровлю озвучивал. Я дар речи потерял. Площадь 129 кв. м. Монолитное перекрытие 300 тыр + утепление, разуклонка и мембрана 520 тыр. И это не Москва!
Так что забей на плоскую кровлю. По-любому страшно жить.

P. S. За газ заплатил 100, просят ещё 200+ для продолжения разговора. При этом разговаривают через губу.

 

Мы вписались, в 950 тыс (с водосточкой и софитами). Из них 365 тыс. за работу. Но у нас всего 207 кв. м., проект стандартный и нет задней веранды. Работой кровельщиков очень довольны, на материалах не экономили - кровля IKO Cambridge, водосточка металл.