Арболитовые панели на УШП в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@fgor09, Не очень похож...
на Аватарку...

 

На этом моменте я распрощался с Экоблоком, они сильно спешили, так как у них строился дом из панелей под Чеховым.

Теперь выражу мое мнение, плюсы и минусы о производителе:

Минусы:
1. Нет детальной проработке проекта (правда уже появился проектировщик, видимо мне в этом не сильно повезло!)
2. Не Продуманная логистика (панели привозили лишние) - нужен логист!
3. Нет оповещения клиента по стройке, или оно есть в последний момент (нужен секретарь!).
4. За счет данных пунктов расходы стройки можно было бы уменьшить!

Плюсы:
1. Сверхсуперпупер ДОВЕРИЕ! Экоблок все, абсолютно все делал без предоплаты! И это то в наши времена.
Т. е. я расплатился за первый этаж уже когда строили второй, и это при том что у нас не было никакого договора.

2. Все изменения в проекте воспринимались как минимум с пониманием, т. е. ни возражений ничего даже наоборот всегда говорили - "Сделаем!" Т. е. и панели переставляли уже установленные и пилили там где надо ит. д. ит. п.

3. Разница между предварительным и окончательным бюджетом составила порядка 130 тыс., когда я рассчитывал на 200 тыс. И это при том что в предварительном бюджете не была посчитана доставка, а это 60 тыс.

4. За все вермя общения с 2014 года по технологическому процессу была полная честность. Мне рассказывали о проблемах с штукатуркой, о проблкмах с влагой и плесенью. Т. е. утаивания и какихто хитростей я не видел.

5. Все раходные материалы привозили сами и я на эту тему не тратил время.

6. Без проблем составили договор с гарантией, и в догворе даже прописали что арболит изготовлен по ГОСТ-у.

Вообщем я оставлся доволен не смотря на сильно сорванные сроки. Минусы считаю детскими болезнями.
Единственное если бы начал заново строиться то в обязательном порядке сам составил бы планировку панелей, карту маршрутов и возможно закупил бы расходники на месте. Так как в моем случае были явно лишние рейсы, а это 300км. на манипуляторе который едет с скорость 50 км/час.

 

Еще раз опишу основной плюс это - Доверие! Окончательно я расплатился на заводе через 2 недели как строители уехали. раньше не мог приехать так как занимался вопросом кровли. И за 2 недели меня не тороплили и не звониоли с Экоблока.

 

Панели оштуктурены с 2 сторон - это большой плюс, но минус в том что медленно выходит влага.
Т. е. я изначально понимал, что надо ждать пол года для того чтобы влага вышла сама постепенно.

У панелей достаточно хрупкие пазы, но плоскости крепкие. Производитель сказал, что это сделано специально, чтобы раствор (опилкобетон) хорошо заходил в пазы.

Геометрия панелей не идеальная, т. е. не стоит расчитывать на то что поставил панели и клей обои. Нет нужна будет финишная тонкая штукатурка.

Прочность панелей никак не мерял, да и не знаю как ее можно померять. Экоблок утверждает что выпиливал кусок из панелей и возил на пресс.

 

@Владимир Таллин, так это я подстригся

 

@fgor09, спасибо за тему и подробное описание! Может еще, кто из застройщиков отзыв напишет.

 

Оштукатуренная панель сохнет гораздо дольше, чем не оштукатуренная. Т. к. по-сути основная часть влаги выходит через торцы панели.

 

Здравствуйте!
Можно подробней про эти моменты.

 

Например весной мне позвонили и сказали что они не готовы поставить оштукатуренные панели, так как есть проблема с её растрескиванием. В итоге они её решили и поставили оштукатуренные. И кстати говоря штукатурка ядреная какая-то, так как гвоздь сотка её не берет!

Затем мне позвонили и сказали что лучше оштукатуривать с одной стороны, иначе влага будет очень долго выходить. Вот пример влажных панелей:

 

Подскажите пож-та сколько кубов панелей ушло на строительство и размеры дома.

 

Ширина 8м
Длина 12м
Высота первого этажа 3.1м
Высота второго этажа 2,75м
Высота фронтонов 2,5м
+ 0,25м межэтажное перекрытие
Итого высота: 8,6м
В доме почти по центру две перпендикулярные капитальные стены 8м и 12м.

91 кубов панелей + 4куба арбомонолита +4куба фронтоны =97 кубов.

 

@fgor09, а по стоимости. сколько обошлись панели и с монтажом?

 

@D0m1k,
6700 руб. За куб. Панели
Монтаж 1этажа 600 руб. за панель.
Монтаж 2 этажа 800 руб. за панель.

Но ещё достаточно много денег ушло на армопоясы, межэтажку, расходные материалы итд.

Доставка всех материалов и вагончик 64 000 руб.
За работу строителей (панели, арбомонолит, межэтажка, армопояса итд) 263 374 руб.
Панели - 608 494 руб.
Расходка (щепа, опилки, цемент, арболитовые блоки итд) - 113 019руб.
Двутавр на межэтажку + доставка +крепление - 64 000 руб.
Бетон на армопояса и его доставка - 36000 руб.
Итого =1,148,887 руб

Для сравнения мне из блока в 30см считали такую же коробку за 2млн. Т. е. Экономия практически в 2 раза.
Ещё бы ребятам скорость работы поднять

 

Промажьте хорошо все стыки панелей. У меня по дому ветер гуляет. Панели были заштукатурены с наружной стороны. Видимо "спецы" плохо раствором заполнили. Теперь будем расшивать все швы летом. Что с фасадом решили?

 

Я думал все стыки промазать и закрасить мастикой-гидроизоляцией.

Ой до фасада так далеко наверное панели будут под клинкерную черепицу. Все зависит от того надо ли будет утеплять снаружи стены.

А вы уверены что дует именно из стыков? И у Вас разве стыки не пропенивались?