Строительство домов на продажу, инвестирование в недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите куда податься покупателю глядя на всё это?
Захочет ли кто-то иметь дачу глядя на это?

 

А вот редкий экземпляр...Стоит уже 5 млн. продаётся правда с лета уже...Но не важно
Более менее достойный вариант на 8 сотках

Внешний вид неплохой 82 квадрата площадь.
Интерьер на троечку. Оцилиндровка всё таки специфический материал, но уже получше чем по кругу вагонка.

 

А вот ещё вариант интересный..Явно на продажу построен.
Участок 5 соток.
"..1-этажный дом 47 м² (экспериментальные материалы) на участке 6 сот., 1 км до города"
Экспериментальные материалы) Слышали? Это вам не каркасник какой-то..Это ноу хау.
Но не суть.
В любом случае это более менее достойное предложение.
Цена 3 млн.
Смотрим:

Ну как?
По моему это уже ближе к делу. Это хотя бы аккуратно, современно и красиво. И под ключ. Ровно, чисто, пахнет свежестью, а не потными носками Василия Петровича, как на фотках выше.
Но участок по всему видно в состоянии строительной площадки.

 

Не знаю как вам, а мне лично приятно даже просто посмотреть на это чудо. Надо будет съездить на разведку глянуть. Достойный домишко.
Участочек ещё облагородить чуток и можно жить...
Повторяю- достойный каркасник, 47 м2, на изуродованном участке 5 соток. Цена 3 млн.

 

Думаю это хорошее предложение..уникальное почти в наших краях.
Считаем:
Участок обошёлся не больше 300тыс.
Дом такой построить ну пусть 1 млн под ключ.
Итого 1300 000. Ну +200 тыс непредвиденных.
Итого маржа 1500 000. Тоест 100 %.
Срок возведения- летний сезон.

 

Материалы на сумму 107000 руб., включая опалубку.

 

Вот ещё редкий вариант
8 соток. СНТ
3400 000 цена
Строился явно на продажу.
Недостатки- участок неухожен. Нет даже деревцев элементарных. нет забора. Внутренняя отделка примитивна до крайности.
Но новый тем неменее. Можно доработать...

 

Приемлемо на мой взгляд. Винтовые сваи не дешевле обойдутся я думаю...если особенно учитывать их отделку хотя бы даже без утепления.
Так что тоже склоняюсь к такому варианту фундамента в перспективе. Думаю это лучший вариант.

 

Общая площадь? Размеры какие у него?

Шибко достойного-то нет там особо ничего... еще крыльцо как-то надо прилеплять...

 

Вот ещё ..
Это уже ПМЖ 14 соток..земли деревни
По всему видно строился или реконструировался (что скорее сего) под продажу.
Судя по ошибкам в объявлении, продавец не совсем русский. наверное Ашот (собака).
Газа нет ни где из того что показываю.
Везде септик и скважины.
И так:
4 250 000 рублей

 

Согласен. недоработки есть. Но вид безупречный, тут не поспоришь. Хоть и простенький снаружи.
Крыльца нет и это большой минус. Заходишь прямо в зал. Это серьёзная недоработка вообще. По сути это косяк. Купят или нет- вопрос. Но предложение висит и оно пока единственное в таком роде.
Квадратура как я понимаю общая.
Тоетсь дом наверное 5х5

 

А вот на мой взгляд достойный вариант на доработку..Тоесть купить, дораьотать и продать в два раза дороже. 65м2

1200 тыс просят. Думаю можно ещё попробовать даже торгануться.
В черте города, 8 соток.
Участок хороший. Как дача для отдыха- неплохой вариант.
Правда больно уж сладкое предложение. Где-то подвох наверное есть..Типа цена случайно неправильная указана а на самом деле 2200 тыс. (так иногда делают)

 

@Мамонов, Скоро вы поймете, что достойное начинается от 4-х млн. р.

 

В общем это всё!
да да да) Больше нет ни чего, я всё пролистал. Остальное это те самые 99%, что я в первом посту с фотками показал.
И это в 70 км от Кремля, в городе вокруг которого сплошные леса и посёлки дачные и коттеджные.
ну как вам конкуренция?
Что скажете?
реально в таких условиях что-то продать стоящее?
И что именно?
На мой взгляд есть над чем подумать и куда развиваться.
Достойных предложений единицы. Остальное - непотребный унылый хлам!

 

НЕТУ!
Реально просмотрел все страницы предложения на АВИТО. Даже коттеджей почти нет. есть парочка старых огромных в черте города. ни о чём вообще.
Остальное-хлам..при чем иногда за немалые деньги.
Я кстати выставил же предложение "Ашота"..4250 просит за хибару