Строительство домов на продажу, инвестирование в недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ландшафт на участке...вывезти мусор, спланировать, раскатать траву, посадить деревья, сделать дорожки и т. д.

 

А вы цену гляньте)
Там такая цена, что на эти деньги у нас 5 похожих предложений сделать можно.
А на каждую недвижку есть спрос)
Даже в Воркуте строят и продают. Надеюсь вас это не сильно удивило?) да да да..И в Воркуте строят)
Кстати у нас в округе не мало коттеджных посёлков и дачь.
Кто эти все сумасшедшие люди которые их тут настроили и накупили? почему они не взяли в 30 км от москвы? Безумцы) А главное продолжают строить и продолжают. Уму не постижимо, что дальше 30 км от москвы оказывается есть жизнь)

 

@СТАСНН,

Есть решение- выделяйте какие-то качества дома. Например теплоэффективность, как основное. И будет счастье. Как вариант. Кстати, для оживления дискуссии.

 

Сейчас эта "фишка" слабо работает. Народу похеру на потребление тепловой энергии, главное чтоб был газ и не важно что там с тепловым контуром. Главное сказать, что по нормам СНиПа проходит и клиент ваш...
На сегодня я отхожу от стройки. Не перспективно в плане денег. Одна суета. На ФХ пока по старой привычке тусуюсь...отдыхаю.

 

Напомнило анекдот про проводника и туриста убегающего от медведя, -просто надо бежать чуть быстрее... Мотивирую.

 

Если на границе области есть область с более дешевой землей, то будут брать более дешевую. Проехав по пробкам 70км от Москвы - уже не будет особой разницы +-5-10км. Там у вас будут в основном покупатели, которые ищут землю в соседней области, и, заодно, просматривают дешевые предложения в М. О.
Даже цены на аренду/покупку жилья в Москве связаны с доступностью до метро - в приделах 5 минутах пешком - одна цена, в приделах 15м.п. - другая. Так же и в других городах на цену влияет расположение дома.
Дело не в том - если жизнь за МКАДом, а в расположении ваших участков.
Я перед тем ка выставлять объект на продажу/аренду просматриваю потенциальных конкурентов, прозваниваю, собираю информацию и т. д. и четко понимаю стоимость своего объекта.
Например: на рынке есть квартиры дешевле вашей на несколько сотен - вроде заманчивое предложение, но у них могут быть: альтернатива, которую еще подобрать надо; опека; нужен быстрый выход на сделку, а у них документы не собраны и т. д.
Даже ко мне когда приходили смотреть говорили, что есть варианты дешевле, но у них них то альтернатива сложная, то ремонт не такой или вон та дешевле-я им говорю, что у меня площадь больше и дом лучше. Да и по просмотрам я понял, что больше интересует цена, даже на расположение и вид из окон не смотрели, одни бегом пробежали по квартире и ушли, потом их агентша (хабалка) звонила и говорила про торг - только внятных причин скинуть назвать не могла, кроме того, что у ее клиентов банк дал сумму меньше на 400т.р. чем была цена в объявлении.

 

Напомните мне, я не знаю, можно в ЛС.

 

Сейчас строители бегут чтоб согреться...

 

Турист бежит быстрее проводника, в итоге проводник в лапах...а турист на свободе.

 

Турист спрашивает проводника -Как мы убежим, мы же бежим медленнее медведя?
Проводник отвечает- Мне главное бежать быстрее Вас, сэр.

 

Напомнило: как-то в детстве пошли с отцом за грибами. Спрашиваю его - "а что ты будешь делать, если медведь выйдет?", а он шутит -"пока тебя будет есть - я далеко убегу". После этого я чаще оглядывался

 

А где они есть?

 

А зачем на себя взваливать ответственность за просто так? стройка в нашей стране это сплошные нервы, которые, говорят, не восстанавливаются...
Я понимаю - поработал, заработал, нервы в Гоа на зимовке восстановил и в новый сезон занырнул (раньше про такое мечтал). А сейчас ни денег, ни Гоа, одни нервы.
Строить для кого-то геморр, строить на продажу попадалово, лучше ничего не строить. Зарабатывать как то по другому.

 

@СТАСНН, НН вообще интересный город в плане недвижки. "Блеск и нищета куртизанок" кино есть такое. Автозавод. Народные дома. "Жмурки". Очень неоднородный и разорванный на куски, ну скорее слепленый из кусков. Народ рукастый-сами что-то вечно строят. Уважают технологии и готовы за технологии даже переплачивать. "А у меня стену роботом штукатурили"-типа. Так жизненые наблюдения...

 

Недавно там оказался, даже лица у людей другие.

В историческом центре кстати снимали.

Средняя цена квартир в новостройке не в центре уже под 73 тыср/м2. А дома хотят не более 20 тыср/м2 купить...уже с отделкой. Нонсенс.
У нас рынок загородной недвижки стоит. Есть небольшая горстка индивидумов, которые еще что-то строят приличное (я таким помогаю достроить), а в основном все стоит.