Строительство домов на продажу, инвестирование в недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Breeze34, я только нашел пример дешевой аренды. А покупать- это совсем другая история.
Недострой можно купить более интересный, чем готовый дом. И аренда большого дома- дорого.
Аренда дома гораздо выгодней, чем квартиры.
Аренда трешки ненамного дороже, чем аренда однушки. Если бы 130 м2 можно было разделить на 5 студий по 25 м2, то арендодатель мог бы получить допустим 10*5=50 тысяч в месяц.

 

Потерял нить, я аренду не рассматривал - это grishenin мне ее предлагал. Про недострой согласен - только не надо хапать больше чем можешь переварить (знаю людей, которые построили, купили большие дома (от 300 м2 и 20 сот. - а вот расходы на содержание их не устраивают)

 

Покупатель в низшем ценовом сегменте, бывает более капризен, чем в среднем сегменте.

 

Смотрите, отличительная черта домов на продажу - полное отсутствие архитектурных изысков и малюсенькие окна. Когда я считал свою коробку, то разница между окном и стеной была около 1000р/м2. Зачем так мельчить с окнами - не понимаю. Или покупатели таких домов на столько прижимисты, что отвернутся от дома если там большие красивые окна из-за предположительных высоких затрат на отопление?

 

Ну если ориентироваться наш город, то за город в студию никто не поедет. Студий и в черте города в пешей доступности до метро много. А еще такой дом считается многоквартирным, и такие дома, размещенные в садоводствах (СНТ) или на землях ИЖС у нас последнее время любят сносить по доносу соседей.

 

Мне архитектурные изыски ни к чему. Не люблю нестандартные окна, хотелось бы заложить стандартные. Тоже по цене можно играть.

 

Легко!
Серия 504 - 1520х2050
Сталинские 1950х1700
Как вариант.

 

Вариант антикризисного дома. https://www.forumhouse.ru/threads/283493/page-156#post-15019092

 

Конечно, есть. Только опять таки качество и гарантия где? К кому претензии предъявлять? А в случае с Зодчим - есть юрлицо, с которым решать вопросы можно и эти вопросы действительно решаются!

Ух ты! И где это там домики для пенсионеров. Вы проекты видели? И на счет туфты, были, плавали или так для поддержания разговора?

Зато прилагается гарантийный срок, на протяжении которого можно предъявить претензии и фирма исправит вылезший брак.

плюс 100500 И косяки бывают как у супер пупер кампаний, так и когда сам строишь. Ну фактор же человеческий

 

Издеваетесь?)
Зайдите на сайт Зодчего. Вы может ни разу там не были?
Есть там и достойные дома. Конечно. И фирма сама по себе солидная, профессионалы, бесспорно. Но большинство проектов- эконом сегмент. Щитовые, брусовые домишки. У нас большинство дач именно в этом стиле и построено от Зодчего, ибо пенсионеры. 6Х4, ломаная крыша, с двух сторон вагонка, вместо фундамента винты или столбики из бетонных блоков.

 

Какой брак может вылезти в элементарной постройке? Копеечный.
Купите коробок спичек за 1000 рублей, с гарантией от заводского брака. Суть та же самая.

 

Многие люди кстати, к косякам более менее лояльны. если через год начала откручиваться дверная петля или чуть рассохлась вагонка на потолке, врядли кто-то будет бежать в суды и доказывать гарантийность случая.
И ещё, по окресностям гляжу- большинство построек строятся бригадами а не фирмами. Люди выкраивают. И косяков видно кучу даже с 30 метрового расстояния...но ни чего..живут...покупают..продают

 

Гарантия на фундамент 1 год)!
Год фундамент по-любому отстоит.

 

Строю z64 на продажу

 

а банки разве выдают кредит ипотечный на покупку частных домов?
интересует, на какого покупателя вы рассчиытваете.
знакомый построил дом, в 20 км от мкад, так при себестоимости около 3 млн р самого дома - изначально ставил ценник 6.5, но спустя год отсутствия звонков - опустился чуть пониже - до 2.5. результат тот же.
у себя возле дачи в 50 км наблюдаю картину массового строительства, из кирпича бетона и красоты, но все строят себе - и это постаревшие газовщики-нефтяники с уренгоя-северов. и готовый такой дом найти нереально, насколько они там все индивидуальные...