Строительство домов на продажу, инвестирование в недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не совсем так. первый дом потратил 700, продал за 3.2
Второй потратил 4.5 млн и продал за 8.2.Но уже полностью готовый дом, включая отделку первого этажа. Фото у меня в альбоме.

Упорный труд и не много удачи, ничего больше)

 

видите ли, я не знаком с людьми которые могут купить дачу или дом за 20-40-60 млн руб. До недавнего времени, долларовые миллионеры. Я не знаю, кто они, эти люди. Не знаком с их мировоззрением, с их взглядами, с их предпочтениями. Люди у которых случайно оказались такие деньги в расчет не принимаются. А люди, которые могут продать двушку, трешку в крупном региональном городе или в Москве и купить на эти деньги дачу с возможностью круглогодичной эксплуатации или дом, эти люди мне понятны. Так думаю. На остальные вопросы попытаюсь ответить позже.

 

У меня тоже нет таких знакомых, поэтому и дача за 4млн руб- дорого, вот для жилого дома - норм.
Вы с понятиями дача-дом определитесь.

 

И очень даже не понятны.
Я по крайней мере таких простаков не встречал.

 

Такой вопрос. С учетом кризиса, вы бы покупали на все деньги землю или все таки участок попроще, но чтоб часть денег осталось на коробку. Это под Питером, у нас на севере участки дороже значительно, на юге дешевле, те эквивалентные от када участки стоят если на юге то в 2 раза дешевле
Но жилье основное на севере, работа (пока) на севере, те покупаем не наше направление тогда хоть и легко доступное.
Но очень страшно прогнозировать доход, с одной стороны боюсь остаться на голом участке, без постройки, с другой стороны начав строиться в другой стороне города жалеть что сэкномила...

 

Смотря сколько стоит участок и сколько есть денег. В любом случае можно ориентироваться в среднем на 18т.руб м2 - коробка.
Не всегда можно ориентироваться на коммуникации - то, что газ проходит по границе участка - еще ни о чем не говорит и т. д. Главное сам участок и наличие электричества, а дом можно построить везде.
Если получается ни то ни се, то лучше что-то одно.

 

Инвестиции в чистый воздух вряд ли принесут такую же прибыль как инвестиции в жилье.
И регистрацию с 18 года разрешат на даче.
Чтобы реально заработать надо найти потенциал роста цены в первую очередь участка. Думаю сейчас дачные участки сильно недооценены, а квартиры явно перекуплены (в МСК).

 

...интересная темка...прочитав, утвердился в мысли, что дом надо строить самому (не покупать готовый), контролируя весь ход работ и многое делать своими силами...и это будет ПРАВИЛЬНО!

 

не обязательно. И вообще, это отдельная и большая тема.

 

Уважаемые Форумчане, таки дайте ответ на вопрос: реально ли, построить коробку (с окнами и дверьми) в три этажа (цоколь,этаж,мансарда по 70 квадратов каждый), за 700 руб? И если Да, то из какого стройматериала?

 

...думаю, можно, цоколь и один этаж коробки...как-то так!

 

...а материал каков при этом?

 

грунт от цоколя в мешки и из них стены делать.

 

.
похоже, что за эти деньги, лишь цоколь..! .или может, кто-нибудь поведает реальные примеры?