Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! уже спрашивал в соседней теме...

имеется участок:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для ведения огородничества
По совету Cedric_1 съездил в администрацию района чтобы посмотреть на ПЗЗ. Там мне сказали что ПЗЗ нет, ни в проекте ни утвержденных...

все таки, возможно ли сменить ВРИ на ЛХП, при условии что вокруг моего участка у всех остальных ВРИ - ЛХП, а сам участок находится прямо посреди деревни? и как это можно провернуть?

 

Не разобрался как удалить предыдущее сообщение, извините.

в итоге: НАШЕЛ ПЗЗ на сайте сельсовета а не района. в формате разработки, то есть не подписанные, но приложен также в ворде файл "решение об утверждении ПЗЗ..." от «23» декабря 2015 года...
также там находится графическая часть (карта сельсовета), на которой все село (в центре которого находится целевой участок) относится к зоне Ж-1.
В пояснительной записке указано следущее:

На карте отображены границы следующих территориальных зон:​

1. Жилые зоны.

​

1) Зона «Ж-1»: - для застройки индивидуальными жилыми домами (усадебного типа) с приусадебными земельными участками, для малоэтажной (блокированной, секционной и коттеджного типа) застройки и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства.

Правильно ли я понимаю что согласно этим ПЗЗ я могу сменить ВРИ на ЛПХ?
куда писать что делать? очень важно срочно разобраться окончательно! заранее большое спасибо!

1. 
   

 

Cedric_1 спасибо Вам еще раз! а можете поподробнее описать процедуру или дать ссылку - как составить заявление, как сослаться на ПЗЗ (мало ли какой проект на каком я сайте нашел), какие еще документы и процедуры потребуются...

 

@Cedric_1,
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы»

 

чтобы ври земли стало ИЖС, а не садоводство, чтобы получить разрешение на строительство, а не бегать потом по судам, признавая дом жилым и бодаться с УФМС по поводу регистрации

 

@Cedric_1, я уже в суд исковое подал, потом расскажу. По пзз санкт-петербурга это ижс, соответствует коду 2.1 нового классификатора

 

У меня пока административное исковое: вкратце обязать рассмотрть заявление и выдать резульатат госуслуги

 

А может быть ВРИ сельскохозяйственное использование на землях населенных пунктов?
согласно ПЗЗ участок расположен в зоне малоэтажной застройки, вокруг участки ИЖС и ЛПХ.
Если попытаться взять данный участок в аренду (или купить) для сельскохозяйственного использования с последующим переводов в ИЖС, могут отказать в аренде (покупке) из-за несоответствия с ПЗЗ?

 

Подскажите пожалуйста. Код ВРИ 13.2 относится сельхоз землям?