Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

это точно, иногда очень трудно найти их действиях здравый смысл. приведу кусочек нового ППЗ... на нем видно, что рядом с поселком наш ДНП там все сх-2, целых 500 участков, а вот небольшая часть (40 участков), где и находится мой участок, зачем-то перевели в сх-з, причем этот маленький клочок земли, находится в середине, в окружении сх-2 и ИЖС. ГДЕ ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ?

 

Щепетильный вопрос). Надеюсь что в этом году закончу с пзз и это будет последний раз. Уж много "нюансов" На счёт судов: Конечно по несоответствию можно через суд, но порой по некоторым вопросам можно дойти до верховного, а это год-полтора в надежде что ВС как то иначе трактует ситуацию. Проще другим путем.

 

Каким? или это секрет?

 

Я вам в Раменком р-не ещё несколько таких же участков покажу, где из окна ИЖС, а соседа отнесли в особо ценные. (думаю из них выйдем в мае)
Все же пообщайтесь с администрацией, уверен что это не их инициатива. Там тоже нормальные люди работают

 

А вы в курсе что ВС вторая, т. е. апелляционная, инстанция в таких делах? И сроки примерно полгода максимум.

 

Не занимаюсь судами, долго и кот в мешке.

Не буду "ломаться" всё же отвечу, может нужно кому будет. На сколько я помню во многих районах, включая Раменский, ПЗЗ и ГП утверждались и готовились чуть ли не на коленке к определенному сроку. Ошибок там просто уйма. Так вот многие районы сейчас пересматривают гп и пзз, за бюджетный счет, в нашем районе должны были слушанья пройти ещё пол года назад, но не все городские поселения подали на исправление ошибок, тянется до сих пор, так вот нужно узнать, что и как с пзз, почему и из за чего так вышло, поговорить с архитекторами, пусть подскажут.
А может банально, перевели раньше за взятку в дачку, а теперь всё возвращают на свои места, как в Щелковском р-не, выделели землю для многодетных, а потом забрали, якобы перевели не законно. В общем смотреть нужно

 

Как забрали, с уже построенными и зарегистрированными домами? а людей куда? у меня 2 ближайших соседа, прописаны в этих домах, это их единственное жилье. их куда? НА УЛИЦУ? ну и многодетным эта земля, наверно бесплатно досталась? мы же, и соседи, ее покупали. причем не за симвалическую плату...

 

Вот как так вся Россия на сельхозке строится вне населенных пунктов, а в Пермском крае с этого года прокуратура с росреестром говорят, что все, что размежевано из земельных паев никакой застройке не подлежит не зависимо от того что там в ген плане и пзз муниципалитета нарисовано и какой сейчас ври у участков сейчас, хоть дачное. хоть для ведения садоводства...все нельзя...

 

Доброго дня, форумчане и форумчанки.
Собственно проблема. В наших ПЗЗ ВРИ ЛПХ не упоминается от слова совсем. Хочется ЛПХ. Хочу подать заявление на внесение в перечень основных видов использования некоторых территориальных зон ВРИ ЛПХ. Точно выяснил, что в ЗНП в территориальной зоне СХ-1 это возможно.
Может ли кто подсказать, в каких еще территориальных зонах может быть установлен основным или условно-разрешенным ВРИ ЛПХ, чтоб сразу везде его внести для исключения возможных будущих проблем? Интернет выдает ПЗЗ разных городов, на наших "слуг народа" надежды нет, поэтому обращаюсь к Вам.
Буду Крайне признателен.

 

Кто может объяснить, в чем разница "ведение садоводства" и садоводство

 

Код 13.2 и 1.5 классификатора. Садоводство-строить нельзя. Ведение садоводства-можно.

 

Добрый день! Я окончательно запуталась, как мне изменить ВРИ земельного участка? Обращалась в Росреестр с заявлениями, по ним отказ, вот что пишут (на фото). Я так понимаю мне в местную администрацию все таки нужно идти, они меняют ВРИ?

 

Лучше написать заявление о смене ври с приложением отказа из росреестра.

 

Надо ознакомиться с ПЗЗ вашей территориальной зоны.
Должны быть на сайте Администрации. Там указаны основные и вспомогательные ВРИ, которые можно выбрать самостоятельно согласно ст. 37 ГрК.

 

Выбранные ВРИ как раз соответствуют ПЗЗ. Сама же Администрация в Уведомлении о несоответствии строительства, отказала именно по той причине, что сейчас ВРИ для садоводства, а по ПЗЗ для ИЖС, спасибо за ответы, буду теперь пробовать писать в Администрацию.