Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Куплен участок. В выписке из реестра предназначен для ИЖС. В получении РНС отказано, так как в ПЗЗ указано, что это зона деловой активности. Для данного участка ИЖС предусмотрено в условно разрешеном виде использования. Направляли запрос в департамент градостроительства, в итоге получили отказ, с формулировкой что для получения разрешения, необходимо разработать и утвердить проект планировки и межевания территории. Подскажите, пожалуйста, является ли данный отказ обоснованным? Какова вероятность обжаловать в суде? Так как мне не понятно кто должен разрабатывать и утверждать данный план? Сколько займет это времени и будет ли вообще этим кто то заниматься. Заранее спасибо.

 

Доброго дня, подскажите пожалуйста, очень понравился участок в ОНТ, решили приобрести его построить дом и хорошо проводить там время, но потом наткнулся на закон - запрещающий капитальные постройки в онт, как быть? у 70% соседей, в этом ОНТ есть дома капитальные, даже огромные коттеджи

по росреестру вот что написано:

Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 31.03.2011
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Форма собственности: Частная

 

Участок может быть и на территории ОНТ, а ВРИ - ведение садоводства. Тогда строиться можно. У меня лично так. Если же у вас огородничество - можете изменить ВРИ с огородничества на садоводство. Это делается без проблем.

 

Строить можно.

 

Всем добрый день! Купили недавно участок в Домодедовском районе. В выписке ЕГРН категория земель - земли населённых пунктов ВРИ-индивидуальное жилищное строительство. Вроде все нормально. Но! Узнала я про КУРТ и начала смотреть эту тему. Выяснилось, что территория под нашими участками попадает в зону КУРТ (это по ПЗЗ), но там же на карте под номером КУРТ есть запись Ж-2/3(). Что все это значит и чем грозит. Помогите, пожалуйста!

 

Номер КУРТ посмотрите на карте. А потов в ПЗЗ узнайте по номеру, что там планируется. Обычно там многоэтажная застройка.

 

В ПЗЗ вроде написано индивидуальная жилищная застройка. Т. е. должно быть все нормально или чего-то не понимаю?

 

Нормально. Бывает так:

 

@Dimkalab, я бы так не утверждал. Например (из ПКК5):

Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:
Для огородничества

Строиться нельзя. Надо менять ВРИ с огородничества на садоводство.
Лучше уточните в росреестре.

 

Друзья, подскажите пожалуйста!
Есть земельный участок находящийся на территории, на которые градостроительные регламенты не установлены и относится к землям сельскохозяйственного назначения, ВРИ Сельскохозяйственно использование.
Правильно ли я понимаю, что капитальные хозпостройки строить на таком участке можно?
В классификаторе это однозначно написано, но какие могут быть ограничения?
Санитарные и охранные зоны отсутствуют.

 

Смотрите ПЗЗ на этот участок

 

@SSLAWA7341, пзз все равно должно быть (если разрабатывали). В нем и указывают на какую зону устанавливаются град. регламенты, а на какой нет. И если град. регламент не установлен, то капиталных строений быть не может, только вспомогательные на некапитальном фундаменте. @SSLAWA7341, поправьте если я ошибаюсь.