Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alexsamalex, если эта земля в черте населенного пункта, то да. Посмотри границы

 

ВРИ по документу, это собственно с документа переписано и ориентироваться нужно именно на него. А ВРИ тот, что выше написан, это по классификатору. Используется сотрудниками кадастровой для внутреннего использования, например отфильтровать на карте все участки с/х использования. Причем для чего было писать этот ВРИ на ПКК никто не знает, для простых людей ценности никакой не представляет.

 

Это ДНП действующее, я так понимаю это=садоводство?

 

В черте или не в черте, как понять, по каким документам? Категория ведь не ЗНП

 

Реально, "дачную амнистию" хоть и криво но продлили.

Земли с/х могут находится только за чертой нас. пункта. ЗК ст. 77

 

По публичной кадастровой карте, какая у земли категория? "земли сельхозназначения?"

 

Скажите, какой сейчас алгоритм действия, если я начинаю строить дом на дачном участке?
Насколько я помню, сейчас разрешение на строительство не нужно, нужно уведомлять администрацию?
Как и что делать, можете рассказать подробнее?

 

Строить желательно с соблюдением строительных и противопожарных норм, чтобы в дальнейшем вам не предъявили претензий соседи. А документально оформлять (потребуется декларация и подготовленный на ее основе технический план здания) все нужно после завершения строительства. Но необходимо успеть до 01.03.2021 года. Именно до этого момента будет действовать упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов.

 

А уведомлять администрацию района надо или нет?

 

Нет, т. к. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) не обязывает это делать.
см. ниже ст. 70 этого закона:

Спойлер

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях
12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Спасибо!

 

Тоже, приватизирован участок в конце огорода...В будущем реально там построить дом? Сельхоз назначение земли...

 

Доброго времени суток,
Подскажите, пож-та, в таком вопросе - есть 2 смежных участка находящихся в границе деревни: 10 соток (ВРИ - ЛПХ) и 4,5 сотки (ВРИ Под огородничество без права строительства). Необходимо изменить ВРИ маленького участка на ВРИ позволяющее строительство (ЛПХ или ИЖС не принципиально, наверное). СТал изучать утвержденные ПЗЗ (утверждены в 2012г.) для определения возможных ВРИ. По ПЗЗ наше поселение относится к категории земель Ж-1А, что соответствует ВИ "Для индивидуального жилищного строительства" (с минимальным размером участка 8 сот). В описании категории этих земель в ПЗЗ упоминания ни про ЛПХ ни про садоводство не нашел. Теперь немного в ступоре...
Помогите ответом на следующие вопросы:
1. Какой целевой ВРИ указывать в заявлении на смену ВРИ? (если просить ИЖС, то не проходит по размеру, ЛПХ не значится в действующих ПЗЗ);
2. По какому пути лучше двигаться при подаче заявления через сельсовет или через МФЦ? и если при обращении через МФЦ придет отказ, то остается ли вероятность согласования смены ВРИ через обращение в сельсовет (и наоборот)?

 

В собственности. Нижегородская область. Не подскажете примерную стоимость этой процедуры?