Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А в законе нет понятия "вспомогательное строение", поэтому остается только ориентироваться на письма Росреестра да решения суда, если таковые есть.

Так это вам нужно в ПЗЗ смотреть, такая информация только там.

 

Всем доброго дня!
Может ли администрация самостоятельно инициировать и менять ВРИ участка? Где можно посмотреть процедуру?
Зона и категория не изменялась, участок муниципальный.

 

Менять ВРИ вправе собственник или правообладатель (арендатор, например) по согласованию с собственником. Если участок не в аренде, почему нет.

 

Это я знаю, я имел в ввиду процедуру для администрации Вот есть, к примеру, участок для пастбища, и раз, администрация сама захотела сделать его свинофермой.

 

вот именно, не разводит, а ври изменён у муниципальной земли это факт

прочитал, но выбирается кем? если собственником, а собственник муниципалитет, то значит всё законно?

 

Добрый день. В собственности участок ЛПХ, земли населённых пунктов. Строим частный домик. Различные бюрократы требуют согласования с росавиацией (хотя мы самолётов никогда даже не видели), с культурно-историческим наследием (хотя село выглядит местами дико - хибары и вагончики), с геологами оползни согласовать (ничего подобного тоже не было). Всё деньги.
Правильно ли я понимаю, что могу избежать всех этих согласований, если изменить ВРИ на 13.2 Ведение садоводства (если ПЗЗ позволяет) и до марта 2021 г. зарегистрировать дом по по техплану и декларации с возможностью прописки?

 

Пишут, что за смену ВРИ взимают плату - 10% от кадастровой стоимости. Это только для Московской области справедливо или для других регионов тоже, в частности Краснодарский край?

 

Пока только для Моск. обл.

 

Добрый день. В собственности участок с ВРИ для объектов индивидуальной жилой застройки. Вокруг земли "для садоводства"
я писал в какой то теме ранее (найти не смог ее) что подавал несколько уведомлений. одно уведомление на строительство ИЖС - прислали уведомление о несоответствии допустимым параметрам так как ВРИ не соответствовал ПЗЗ. Подал уведомление на строительство садового дома. прислали уведомление о несоответствии т. к. земля для ИЖС а строить собрался садовый дом (на словах - меняйте землю на для садоводства). потом снова подал уведомление на ИЖС. прислали отписку (просто бумажку а не уведомление о несоответствии и постановление) о том что ранее обращался и вам отказано. эта бумажка обжалована в суд и признана незаконной. суд обязал администрацию рассмотреть снова уведомление на ИЖС. решение вступило в законную силу. Уведомление о несоответствии (скорее всего о несоответствии) будет вынесено за сроками предусмотреными ст. 51.1 Град кодекса. более 7ми дней. вроде как в самом град кодексе сказано что если в срок не уложились уведомление считается принятым.

в итоге у меня ВРИ - для объектов ИЖС. вокруг земли для садоводства. есть несколько уведомлений о несоответствии допустимым параметрам садового дома и ИЖС так как ври не соответствует. есть решение суда о признании ответа администрации незаконным.

подал документы в росреестр - тех план просто пока что. в нем указан жилой дом - назначение. позвонили с росреестра и говорят: зачем меняли ВРИ на ИЖС. поменяйте обратно на для садоводства и в упрощенном порядке по тех плану вам жилой дом зарегистрируют. смущает то что нашел на форуме что дачная амнистия действует на участки НЕ зарегистрированные в ЕГРП? может не верно понимаю.

просто если сейчас ВРИ с ИЖС поменяю на для садоводства, обратно на ИЖС уже не дадут поменять так как в ПЗЗ этот вид убрали.

с другой стороны очень хочется зарегистрировать жилой дом.

 

Техплан в Росреестр нужно было направлять с уведомлением о соответствии построенного объекта. Так завернут.

 

ну пока жду приостановку. почитаю что там.

вот эта фраза из темы https://www.forumhouse.ru/journal/a...mit-kakoi-zakon-reguliruet-v-chem-osobennosti
"Но тут нужен ряд условий:

1. Необходим техплан на дом;
2. Нужны правоустанавливающие документы на ЗУ;
3. В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю.

В техплан сведения о доме будут внесены по декларации от собственника.

В регистрации могут отказать, если окажется, что свидетельство на выделение земли подделано, на участок претендует кто-то еще, или участок уже оформлен в собственность (тогда нужно подавать уведомление)."

здесь автор прямо пишет о НЕ постановке участка в ЕГРП или если зарегистрировн участок надо подавать уведомление.

 

А что вам мешает написать заявление на приведение ВРИ в соответствие с единым классификатором ? С "для объектов индивидуальной жилой застройки" на "ИЖС" .