Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Интересует ответ на следующий вопрос:

Есть в собственности земельный участок.

В выписке из Росреестра на данный момент- земли сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства).

В Ген. Плане и ПЗЗ данный участок значится как - земли промышленности (для размещения объектов 4-5 класса опасности).

Вопрос: Как перевести участок, который значится в росреестре как сельскохозяйственный в Промышленный как это регламентирует ПЗЗ?

P. s. Ленинградская область.

Заранее спасибо за ответы!

 

написал им заявление - ответ либо сами корректируйте ибо собственник либо - "вмешательство не требуется"

 

Это чушь какая-то)
Если право на садовый участок зарегистрировано, границы его внесены в кадастр, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В его состав включается декларация, которую подписывает правообладатель участка. Техплан сдается в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и о регистрации права. Но должны быть не нарушены градрегламенты по ПЗЗ! Это и есть дачная амнистия.
На участки для ИЖС она не распространяется. То есть если участок - для ИЖС, то необходимо уведомление о планируемом строительстве. Оно включается в технический план кадастровым инженером. И далее от администрации необходимо получить уведомление о соответствии построенного объекта... Далее либо администрация самостоятельно направляет в Росреестр на кадастровый учет, либо возлагает это дело на правообладателя участка.

 

Что не так ? Вроде бы все правильно .

 

Написано: Но тут нужен ряд условий:

1. Необходим техплан на дом;
2. Нужны правоустанавливающие документы на ЗУ;
3. В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю.

Пункт 3 - лишний.

 

Ещё раз перечитал ваше сообщение

Не нашёл 3 пункта .

 

Добрый день.
Подскажите пожалуйста
Есть участок в деревне переславский район. Хочу на участке построить гараж с плитой и из блоков. Провели свет 15 кВт. И тут узнаю от кадастровых инженеров, что мне гараж не зарегистрируются если нет дома. Так ли это?
Заранее благодарю.

 

похоже на бред
найдите другого кадастрового инженера
на всякий случай, если у Вас ВРИ - ИЖС:

Приложение
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 сентября 2014 г. N 540

Классификатор
видов разрешенного использования земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

 

И я о том. В сообщении выше на стр 110 есть этот пункт, о котором упоминается в статье.

 

Нажимайте кнопку цитировать, а то так одному вам понятно о чем вы .

 

Не совсем понял. мне надо сделать гараж чтобы он был похож на дом С комнатами и окнами ?
если будет одно помещение с дверью и воротами тогда не зарегистрируют?

 

Или это связанно с налогами?
Типа на гараж и хозпостройки не облагаются налогами а дом облагается?

 

МОЖНО СТРОИТЬ ГАРАЖ ОТДЕЛЬНО ОТ ДОМА, ВСЁ ОК