Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

подскажите пожалуйста, при проверке участка по росреестуру в особых отметках указано
Особые отметки
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства].

Хотя выше указано:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Чем это несоответствие грозит при покупке такого участка?

 

Добрый день!
Имею участок 494 кв. м. в Клинском районе МО, Категория: Земли населенных пунктов; ВРИ: Для огородничества; по ПЗЗ: СХ-2 "Для ведения гражданами садоводства и огородничества". Для изменения ВРИ с "для огородничестава" на "для ведения садоводства" по нынешнему ПЗЗ Клинского района нужно 6+ соток.

Озадачился сменой ВРИ с "для огородничества" на "для ведения садоводства".

Подскажите, реально ли сменить ВРИ моего участка? Ведь, на сколько мне известно, 15 апреля 2020 года приняты новые нормативы или правила по которым участок для ведения садоводства может быть от 4 соток!

 

Здравствуйте!
Хотим купить участок в СНТ 10 соток.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ - Для садоводства.
Можно ли строить дом?
Спасибо!

 

Если садоводство под номером 13.2, то можно, если 1,5 нет

 

Читайте в действующем пзз от скольки соток участок под садоводство

 

В действующем ПЗЗ от 6+ соток! И что, значит не реально перевести?

 

Все реально, просто гораздо сложнее

 

Подскажите, пожалуйста, как будет выглядеть процедура перевода?

 

Смотря что у вас по соседству, чтоб докупить недостающий кусочек земли у соседа, если нет соседей, то у администрации. Организовать слушания по внесению изменений в пзз с основанием принятых новых нормативов. Суд! И не забывать что после смены ВРИ вам придет счет на оплату кад. разницы

 

Смотрите в ПЗЗ для СХ2 о'сновные ВРИ.
Они меняются простым заявлением в Росреестр

 

Вопрос пожалуйста внимательно прочитайте.

 

Добрый день! Вернусь к вопросу.
В общем решается всё через минстрой, они меняют ВРИ в ПЗЗ. Только процесс этот в условиях удаленки вообще непонятен по срокам (длится уже два месяца), ибо это компетенция комиссии, а её собрать в одном кабинете сейчас нельзя.
Возник у меня теперь такой вопрос. Ладно, поменяют ВРИ, разрешат строиться, но жалко ведь столько потерянного времени, за которое я заплатил аренду. Насколько перспективным может оказаться мероприятие связанное с судебным иском в адрес арендодателя (администрация района) с целью продления срока уже оплаченной аренды (3 года) на время от заключения договора до даты внесения изменений минстроем ВРИ в ПЗЗ, а это уже, на сегодняшний день почти 8 месяцев.
И только ли суд может решить этот вопрос? Прокуратура? Или может досудебно возможно с самой администрацией района?

 

нет, не стал, т. к. в администрации района сказали, что пришлёте скан из минстроя, что они внесут эти изменения (т.е. что-то типа гарантийного письма) и тогда они отменят этот отказ

Тогда ещё вопрос по исковой давности относительно этого мероприятия. Отказ был 25.06.2020. Сколько у меня есть времени на то, чтобы подать иск? А то я ж не знаю пока дату, когда изменения внесут в ПЗЗ, значит и не знаю, на какой срок продлять оплаченную аренду