Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, солидарен с Вами. Поэтому и задал вопрос. Ключевое - заинтересованное лицо. А в административных регламентах по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования ЗУ одним из оснований указано: заявитель не является собственником ЗУ. И так во многих регионах РФ.

 

Благодарю за внимание и развернутый ответ! Теперь все встало на свои места, по крайней мере касательно данного вопроса)

 

Добрый вечер, не уверен что спросить надо в этой теме, если что пните по адресу)
Купили дом без внутренней отделки. Земля выделялась под ИЖС. Являясь предпринимателями, хотели сделать в нем магазин. Участок крайний в жилой застройке, с 2 сторон дорога. Далее, в ряд -автомойка (в нескольких метрах от забора, через грунтовую дорогу), несколько магазинов и торговых центров. В зоне жилой застройки, через несколько домов, в частном доме продуктовый магазин. Обратились в администрацию с просьбой перевести землю из ИЖС в Магазины. Получили отказ. Доводы администрации-земля выдавалась под ИЖС, значит должна быть ИЖС и в городе достаточно магазинов. Какие наши действия и шансы?
.

 

Тем нее менее в ПЗЗ г. Казань указана зона сельхозназначения (и не одна) в границах населенного пункта. На территории этой зоны находится интересующий меня участок. Был в администрации соответствующего района. Там утверждают, что до тех пор пока зона остается сельхоз, изменить ВРИ они не могут. Остался открытым вопрос действительно не могут, или просто не хотят?

 

Из строений среди всех ВРИ для сельхоз зоны есть такие
- хозяйственные строения и сооружения;
- объекты сельскохозяйственного назначения (ангары, склады сельскохозяйственной продукции, коровники, гаражи сельскохозяйственной техники и т. д.), не связанные с переработкой сельскохозяйственной продукции;
- торговые объекты: магазины оптовой и розничной торговли по продаже сельскохозяйственной продукции собственного производства;

Жилой дом как-то не подходит ни под один из вариантов

 

СОС ! Ситуация следущая! Имею участок в СНТ, категория земли (населенные пункты), назначение (садоводство). имею на участке нежелое здание, зарегистрированное по упрощенке через декларацию. В феврале этого года. написал заявление о смене назначения зем. участка. на условно разрешенный вид, торговые обьекты. В связи с чем получил ответ: Вам отказано в связи с нехваткой обосновывающего материала. усно проговорено чего не хватало, а это проект обоснование выполненый организацией у каторой имееться СРО, и выписки протакола обьщего собрания СНТ что члены садоводства не против. Что происходит дальше: 28 июня мы вновь подоем заявление о смене наз. участка. 28 июля выясняеться! что кометет по землепользованию 6 июля проводит публичные слушания об изменении ПЗЗ и на этих слушаниях убирают пункт условно разрешенный каторый нам нужен! 28 июля проводят по нашему вопросу комиисию и отвечают что данный пункт утратил силу! Как то так. Вроде как налицо нарушение процедуры публичных слушаний! А из ходя из новых классификаторов 2015 года. можно ли как то по ним что то сделать?

 

Имею участок за чертой населенного пункта для с/х производства.
По ПЗЗ участок в зоне ЖЗ1А - индивидуальное жилищное строительство, садоводство и многоооо чего еще.
Подал заявление в кадастровую о смене ВРИ с "сельхозпроизводства", на "размещение дачных и садовых домов" (по новому классификатору 2.1). Отказали. А по сути и получается 2.1 это малоэтажная жилая застройка и к сельхозке не имеет отношения. Менять можно только на что-то из 1.1-1.18 ?..
В общем опоздал на годик другой.
Единственный непонятный мне момент - в кадастровой мне сами дали образец для заявления, в котором именно: прошу изменить ВРИ "для сельхозпроизводства" на "Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовых домов)".

 

Ребят, начал строить домишку в том году на ЗНП для садоводства, строил строил садовый дом, кирпичный 150 квадратов, но садовый, прописка не нужна, можно же было, а сейчас бац и говорят что низя, ну, не мне говорят, а тут у Вас вычитал. Чо делать то? правда на ЗНП категория для садоводства (деревня) нельзя теперь строится? как быть? этаж то один уже есть...

 

Блин найти бы теперя, правда читал что на ЗНП для садоводства теперь постройки строить низя! чушь?

 

сейчас найду, ааа пардон понял что на садоводстве можно на огородничестве низя, у меня для садоводства и огородничества (по документу: Для садоводства)
Строим дальше и не петюкаем =) урааа