Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну пусть он будет назван склад. Т. е фактически в любом случае перед установкой этого склада я должен все равно обращаться в местную администрацию (узнавать этот градорегламент по моему участку) ?

 

Ну Вы определитесь, что это будет. Если садовый дом, то это неправильно и риски есть. Если просто некая будка, то условно рисков нет.

Надо посмотреть Вам ПЗЗ районные. Для с/х, наверное, в зависимости от субъекта РФ, есть разные правила: свободный выбор ВРИ от дачной темы до сельхозпроизводства, только сельхозпроизводство с размещением ОКС, недопустимость размещения ОКС на с/х и т. п.

 

Зайти на сайт ФГИС ТП, там скачать ПЗЗ, понять, в какой зоне Ваш участок

 

Да вот сейчас проверил, Крым на ФГИС ТП есть

 

СНТ=это что?

 

Это просто категория сельхозка (так сократил некорректно)

 

Спасибо! Буду смотреть.

Но мне в любом случае сначала в местную архитектуру надо идти? не важно, что за строение я поставлю?

 

Спасибо за ответы!

А если в 2021 году новый законопроект даст разрешение на постройху жилого домв для КФХ, означает ли это, что имея в собственности мой участо 1 -1.5 Га, я смогу оформив КФХ, начать делать, что наметил?

И имеет ли какое то значение ври "ЛПХ на полевых участках" или "для ведения сельскохозяйственного производства" ?

 

Доброго всем времени суток. Мы собираемся купить участок в Ленинградской области, хотим ижс и вроде бы нашли что нам нужно, но есть одно но. Участок состоит из двух, один ижс 10 соток, а второй который отделяет его от дороги 5 соток, с очень подозрительными характеристиками, но продаются соответственно вместе. Продавец говорит что единственное ограничение этого маленького участка заключается в том что на неё нельзя зарегистрировать дом, а так чтройте что хотите, баня. гараж и т. д. Прикрепляю принт скрин с кадастровой карты. Буду очень благодарен если кто объяснит что это и с чем его едят.

 

Посмотрите в местной администрации зонирование данного участка. вдруг оно вообще не для строительства.

Если проблем нет, то собственник может изменить ВРИ в заявительном порядке, непример на ЛПХ, после чего делайте что хотите. ТОлько не на ИЖС, чтобы не попасть на двойной налог.

Пусть изменение ВРИ сделает продавец до продажи. Это дело 2х недель максимуми.

И еще: посмотрите историю приоьретения данного участка. Это кто же ему продал участок с таким ВРИ? А если он самом изменил на такой, то почему?

 

Что за "двойной налог" для ИЖС?

 

ГПЗУ на оба участка запросите у продавца