Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В МО оно давно платное.

 

Подскажите, если в документах на собственность стоит:
Вид разрешенного использования: под малоэтажное жилищное строительство.
А вот
Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Это все норм? Стоить и жить можно спокойно?

 

Вам надо изучить
- какая функциональная зона
- какая территориальная зона
- какие ВРИ допускаются в территориальной зоне в соответствии с градостроительным регламентом

После этого установить соответствие функциональной и территориальной зоны, понять, есть ли в перечне ВРИ ИЖС

Если есть, то можно принять меры к его установлению со сменой категории

 

КП на котором участок большой, порядка 800 участков, и скажем так один кусок (примерно от 1 до 80 уч) имеет статус ИЖС, вс

Где можно узнать про:
- какая функциональная зона
- какая территориальная зона
- какие ВРИ допускаются в территориальной зоне в соответствии с градостроительным регламентом

Просто мне важно понять могу я построить дом и в нем жить...

 

Напишите кадастровый номер

 

50:13:0030346:70

 

Информация об участке
Кадастровый номер:
50:13:0030346:70
Адрес:
Московская область. Пушкинский район, п. Софрино, микрорайон «Пушкинский лес», уч. 229
Площадь земельного участка:
1421 м2
Разрешённое использование (по документу):
Под малоэтажное жилищное строительство
Площадь пересечения с ЗОУИТ

1. 
   Пересечения по данным ИСОГД:
2. Приаэродромная территория
   аэродром Чкаловский – приаэродромная территория
   Площадь пересечения:
   1421 м2
   Процент пересечения:
   100%

Пересечения с территориальными зонами и их основные ВРИ (в соответствии с ПЗЗ)

1. Зона Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами)
   Площадь наложения: 1420.87 м2
   Процент наложения: 100%
   • 
     Осн. виды разрешенного использования
   • Трубопроводный транспорт 7.5;
   • Предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
   • Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
   • Культурное развитие 3.6;
   • Хранение автотранспорта 2.7.1;
   • Блокированная жилая застройка 2.3;
   • Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
   • Оказание социальной помощи населению 3.2.2;
   • Ведение огородничества 13.1;
   • Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
   • Спорт 5.1;
   • Связь 6.8;
   • Благоустройство территории 12.0.2;
   • Для индивидуального жилищного строительства 2.1;
   • Социальное обслуживание 3.2;
   • Оказание услуг связи 3.2.3;
   • Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
   • Автомобильный транспорт 7.2;
   • Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2;
   • Коммунальное обслуживание 3.1;
   • Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
   • Улично-дорожная сеть 12.0.1;
   • Площадки для занятий спортом 5.1.3;
   • Дома социального обслуживания 3.2.1;
   • Бытовое обслуживание 3.3;
   • Историко-культурная деятельность 9.3;
   • Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

да, можно брать, подадите заявление на смену ВРИ на 2.1, категорию земель по идее тоже должны поменять

функциональную зону не проверял, нет времени, надо карты открывать

участки в этом посёлке были на банкротных торгах, там вроде управляющая компания космические деньги выставляет за подключение к коммуникациям

 

Огромное спасибо за информацию.
Да данные участки идут по банкротству. Как пишут, подключение всех коммуникаций (там все газ, электро, вода и канализация) вроде как около млн. Что более менее.
Еще раз огромное спасибо ха информацию.

 

на здоровье

но сами проверьте, в какой функциональной зоне участок по карте https://adm-pushkino.ru/activity/architecture/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-pushkinskogo-gorodskogo-okruga.php

 

И я бы еще запросил ГПЗУ, чтобы убедиться, что там нет ППТ, но организатор торгов Вам его не даст

 

Интересно, сколько за это придется выложить?

 

Да, это забыл
За категорию-то наверное ничего
А за ВРИ надо считать

 

А кстати есть ли смысл менять ври? Текущий похож на какой-то доклассификаторный, я бы попробовал подать так уведомление о строительстве

 

Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, на участке с номером 50:17:0030420:334 возможно получить ВРИ 13.2 (чтобы построить дом), или лучше не связываться ? Пока я поняла, что это довольно сложно и слишком дорого, но вдруг я ошибаюсь ?