Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Прошу подсказать по участку, КН 50:01:0050330:61, земли населенных пунктов, ВРИ Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
План построить там капитальный дом для круглогодичного проживания, как я понимаю, земли садоводства для этого не подходят. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл связываться с покупкой этого участка и сменой ВРИ?

 

На основании чего такой вывод? Вполне подходят. Согласно п. 1 ст. 3 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Покупать можно. Менять ВРИ не надо.

 

Продолжение моей истории. Получено ГПЗУ, в нем написано, что земельный участок расположен в территориальной зоне СП-3. А в кадастровой выписке: ИЖС и земли населённых пунктов. Ещё больше запуталась - можно строить или нет? Или надо попробовать записаться на приём для разъяснений - только вот куда? Вообще, история загадочная, это не один такой участок - их больше 500, есть и зарегистрированные дома на таких участках, эти участки раздавали в начале 90-х и они были в зоне Ж-2, а потом несколько лет назад вдруг стало СП-3.

 

См п 8 ст 36 грк

 

Так если дом был построен то можно пользоваться, не снесут. А если голый участок то разрешение на строительство не дадут, я так понимаю смысл статьи.

 

Там про участки читайте

 

Да, конечно же почитал. Я статью понимаю так, как написал. Но я не юрист, просто имею мнение. Использовать участок можно в соответствии с ври какой был. А вот муниципалитет в разрешении откажет кмк. Уведомление о строительстве или разрешение возможно развеет вопросы

 

строительство Вам не согласуют, так как ВРИ не соответствует градрегламенту
в то же время, я, например, считаю, что при старом ВРИ, если он соответствует критериям ст 70 218фз, можно зарегистрировать дом по амнистии

 

Здравствуйте, подскажите что дальше делать, как изменить ВРИ участка в Новой Москве.
Есть участок ВРИ огородничество, земли населенных пунктов.
И участок ВРИ дачное строительство, земли населенных пунктов.
По ГПЗУ основные виды ВРИ:
ИЖС, ЛПХ, Ведение садоводства.

Написали заявление в МФЦ на изменение ВРИ на ЛПХ.
Пришел непонятный ответ.
Что дальше делать не понимаем.
Помогите пожалуйста.
Прилагаем ответ из мфц

 

Покажите заявление

 

Стандартная услуга в МФЦ, изменение разрешённого использования земельного участка

 

Стандартная услуга в МФЦ, изменение разрешённого использования земельного участка

 

Приостановили по обеим или только по огороду?

 

в ответе Росреестра написано, что Вы указали ВРИ не в соответствии с ПЗЗ
покажите тогда ГПЗУ

 

По обеим, 2 одинаковых ответа пришло