Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Речь о муниципалах? А если я там построю дом, и обзову его "учебным центром" или сдам под всякие детские кружки или частную школу, будет соответствовать ппт. Или это не спасёт от изъятия?

 

Не спасет

 

Добрый вечер, может кто-то знает. У меня земля ИЖС, я хочу (и думаю, что могу) поменять ВРИ на дачное строительство. Могу ли я потом вернуть все обратно, или обратно только за деньги (у нас в Н. Москве некоторые как будто не бесплатно меняют ВРИ садоводство на ИЖС, хотя я например бесплатно это делала). Или обратно могут не перевести?

 

Здравствуйте
- ври дачное строительство больше нет, вместо него 13.2 ведение садоводства
- в Москве плата за изменение ври установлена этим документом, читайте https://docs.cntd.ru/document/537940232
- из него следует, что с ижс на 13.2 платно, а обратно бесплатно

Вообще, бессмысленное движение планируете

 

не увидела, почему с ИЖС на садоводство платно, если по формуле, к/с ижс более стоимости 13.2
Не бессмысленное в моей ситуации...

 

Я не в курсе правил по Москве, надо читать
Кс Вам могут любую сделать
По Московской области, например, если кс2 ниже или равно кс1, то плата 10% от кс2

 

Добрый день! Есть вариант приобрести 2 участка в г. Астрахань зона по ПЗЗ ж4. Площадью по 5.95 соток каждый смежные по одной из сторон. На одном участке ИЖС и маленький жилой дом, второй садоводство и на нем жилой дом зарегистрированный по дачной амнистии.
Для нормальной конфигурации участка ИЖС для строительства большого дома хотелось бы сместить границу так чтоб участок ИЖС стал 8-9 соток а садовый соответственно 3-4сотки. Садовый дом остаётся на маленьком участке и его хотелось бы продать с этим участком 3-4 сотки. По ПЗЗ зоны ж4 г. Астрахани минимальный размер участка под нежилое строение 300м.кв а под жилое 600м.кв. Кадастровые инженеры по телефону говорят разное и почему то настаивают на перераспределении 8 и 4 соток соответственно. Как понимать это - может участок под садоводство остаться 3-4сотки? Граница бОльшего участка подойдет к садовому дому на расстояние 1.5м от него. Можно ли перераспределить землю между ИЖС и садоводством?

 

Если Вы верно ретранслировали пзз, то садовый участок с жилым домом - это участок под жилое здание, поэтому 400 кв м
По остальному - да, всë можно по идее

 

Спасибо. Садовый участок 30:12:022001:10. То что 400м.кв это хорошая минималка главное чтоб не 600м.кв. Если будут проблемы готов идти вплоть до снятия этого садового дома с регистрации. Пусть новый собственник заморачивается с легализацией если ему это надо. Можно же "снести" а потом "построить" ? Или этот домик не помеха урезанию участка до 400м.кв?

Мне одни межеватели (весьма рекомендуемая контора) говорят что можно ничего не "сносить" а перераспределить землю снт и ижс в соотношении 800м ижс и 400м снт и просто будет ВРИ указано в документах и ИЖС и СНТ через запятую у обоих. Последствия только отказ в переводе участка СНТ в ИЖС если захочу.

Другие предлагают длинный путь: Переводим участок ИЖС в СНТ, "сносим" по акту садовый дом, перераспределяем также 800/400м.кв, переводим обратно участок 800м.кв в ИЖС, регистрируем "новый" садовый дом по амнистии.
Это развод на деньги?

Мне участок 800м нужен в перспективе вообще под нежилое

 

Домик не помеха
У меня опыта перераспределения зу с разными ври нет, тут надо с практиками общаться

 

А сколько надо заплатить денег за изменение на 13.2?

 

Здравствуйте. Хочу услышать Ваше мнение и рекомендации.
Имеется участок - земли сельхозназначения для сельхозпроизводства.
По ПЗЗ - терзона СХ-1 (ведение садоводства и дачного хозяйства).
Территориальная зона внесена в ЕГРН.
Росреестр дает отказ в изменении ВРИ на ведение садоводства 13.2

 

Если Вы обратитесь к нам с просьбой о смене ВРИ с с "для сельхоки" на "ЛПХ" - отказа не будет
Так переводе в лпх. Это же лучше.