Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Этот пост к тому, что вы написали: "ЛПХ не подразумевает строительство".
Вы это с чего решили?
Процитируйте основание

 

А что тут цитировать?
ЛПХ на сельхозке (полевое) не подразумевает строительство
ЛПХ на ЗНП (приусадебное) разрешает постройки жилых домов.
Речь в посте шла про сельхозку, ответ очевиден.
Ну и сами могли бы загуглить разницу

 

Откуда такая уверенность? В Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" есть такое понятие -
территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Это территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
По этой причине есть отказы в перераспределении земель. СК ВС РФ также это отметила в
Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.08.2021 N 38-КАД21-3-К1 (прилагаю).

 

Территория садоводства - это элемент планировочной структуры, который может быть, может не быть

Возможность выбора любого ВРИ обусловлена ЛИШЬ наличием такого ВРИ в градрегламенте и к территории садоводства отношения не имеет

 

хм... чаще всего в градрегламентах это "условно-разрешенный"
А получение такого ВРИ - только через администрацию, а не сразу в Росреестре
имхо

 

Хорошо. Это вы так понимаете. Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, например, понимает иначе. В силу этого и был отказ в перераспределении садового участка с прилегающим земельным участком, не входящим в территорию садоводства.

 

Да нет же
Чаще всего просто есть соответствующая территориальная зона (с 13.2 в основном перечне), и никакого отношения к территории садоводства это не имеет

 

Министерство чего-то там Тульской области может понимать этот вопрос как угодно

Мы обсуждаем изменение ври, а не перераспределение зу

Законом порядок изменения ври определен

 

Тогда зачем вообще в законе дано это понятие? Не плохо бы почитать внимательно приложенное выше определение ВС РФ.

 

Вот именно. И этот вопрос также связан с наличием либо отсутствием утвержденной документации по планировке территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд

 

Да дело, по которому определение ВС, вообще про другое

По территории садоводства - содержание термина, назначение, применение - всë это есть в 217фз, понятно и вопросов не вызывает

Никакого отношения это всë к выбору ВРИ не имеет в принципе

 

Покажите пжл, где в законе написано, что для выбора ВРИ у Вас должна быть утверждена такая документация

 

Еще раз хочу донести вам смысл понятия территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Чтоб вы могли выбрать ВРИ для садоводства ваш участок должен входить в границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, которые определены соответствующей утвержденной документацией по планировке территории. Если такой документации нет, то и ВРИ такой вы выбрать не можете.

 

Покажите мне ПЗЗ, где ВРИ для садоводства можно выбрать свободно без связи с территорией ведения садоводства.

 

Ваша мысль понятна
Такое требование не установлено законом, в связи с чем люди спокойно меняют ВРИ на 13.2 без ппт/пмт

Если Вы считаете, что такое требование законом установлено, укажите на это в законе пжл