Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какое общество? Речь идет о правовом понятии "территория садоводства", а не об организационно-правовой форме юридического лица в виде товарищества. Как в Ж-3 затесалось садоводство, непонятно. Но допускаю, что в законодательном хаосе такое могло случится. И кроме того, речь шла о возможности изменения ВРИ сегодня с одного основного на другой основной - для садоводства для участка, расположенного вне территориальной зоны, предназначенной для садоводства. Вы же привели пример, где садоводство вспомогательный ВРИ. А это большая разница. И кроме того, вы сможете сделать соседний участок, например 70:21:0120002:35, садовым? Я очень сомневаюсь.

 

@Ubiuro 50:14:0020316:987 основные ИЖС и садоводство. Нет никакого СНТ и не предполагалось. Про это спрашивали?

 

Речь не про СНТ, а про территориальные зоны. В вашем случае это Ж-2 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Основного ВРИ для садоводства там, естественно, нет. скидываю данные геопортала.

 

Москву в пример брать нельзя. Там как такового зонирования нет. И связано это с присоединением территории новой Москвы и специальными нормами в отношении ГФЗ в самом Градостроительном кодексе.

А вообще это нужно подтвердить каким-либо аргументом из законодательства. В индивидуальном порядке да, можно вести садоводство. Но вот вне зоны садоводства это вопрос. Ни одни ПЗЗ в настоящее время не включают в основные ВРИ ведение садоводство в других территориальных зонах, кроме, собственно, зоны садоводства СХ-2

 

Ещё раз говорю, территория садоводства и территориальная зона - это вообще независимые друг от друга вещи
Вы просили кн, я Вам его указал в территориальной зоне, предусматривающей основной ври 13.2
Территории садоводства, определяемой в соответствии с 217фз (а иначе она не определяется), там нет

 

Как это нет? Черным по белому написано "Для дачного строительства" теперь "Садоводство" Что не так?

 

Я вас понял. Территориальная зона это понятие из градостроительного законодательства. Если внимательно читать и разбираться, как они устанавливаются, то вы узнаете, что в том числе и на основании документации по планировке территории. Территория садоводства, как понятие законодательства о порядке ведения садоводства, определяется на основании документации по планировке территории. Именно поэтому эти понятия тесно связаны друг с другом, хотя конечно и не являются тождественными.
прилагаю дополнительно скриншот геопортала по вашему участку опят таки, это Ж-2 зона садоводства.

 

Нет времени заниматься бессмысленной писаниной. Ну вот хотя бы почитайте что пишут умные люди про наличие зон в ПЗЗ Москвы

 

Еще раз - где в зоне Ж-2, где расположен ваш участок, основной ВРИ для садоводства? Пальцем ткните.

 

Так и я Вас понял
Вы заявили, что изменение ВРИ на 13.2 невозможно вне территории СНТ и/или в отсутствие документации о планировке территории
Этот тезис на законе не основан

 

Ну это понятно. Но по факту ПЗЗ утверждались когда существовало миллион старых садовых товариществ. Поэтому по факту старая утвержденная документация снт, зачастую еще советской эпохи, естественно, учитывалась при зонировании территорий.