Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да не надо передёргивать. СНТ тут не причем. Уже сказал об этом раньше. Изменение ВРИ на 13.2 невозможно вне зоны ведения садоводства СХ- 2, т. к. в иных территориальных зонах такой вид ВРИ в основных видах не указан. Вот собственно что я хотел сказать. Я привел примеры ПЗЗ, которые соответствуют этому тезису. Вы противоположных примеров не привели.

 

Правила землепользования и застройки города Москвы утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 N 120-ПП. Что принципиально изменилось в них за прошедшие 4 года? В чем неактуальность "труда"?

 

У меня задачи по примерам не стояло
Задача была опровергнуть вышеупомянутый тезис, это сделано
Вы же зачем-то его как-то трансформируете далее, лишь бы не признать неправоту

Что там и из каких соображений включено в перечень основных ври по территориальной зоне, не имеет значения. Важно то, что если в основных ври есть 13.2, то можете поменять, если нет, то не можете

А у Вас - покажите пзз, покажите участок, Москва не считается, дайте не сх2, а я имел в виду другое итп
Ну несерьезно смотрится, непрофессионально

 

Когда и как?
Вы писали вот как

Я вам показал, что основной ВРИ для садоводства только в зоне СХ-2 для садоводства. В других зонах его НЕТ. Обратного вы не доказали.

 

Вы не обижайтесь ради бога, но это не обсуждение в правовом разделе, а обсуждение наблюдений юного натуралиста, ещё и ошибочных

Открываем пзз Домодедово, терр зона ж2с (застройка ижс), в перечне основных ври - 13.2

Что теперь не считается? Что Вы в этот раз иное имели в виду?

 

Вытаскивать из рукава туза и играть краплёными картами не совсем честно. Да в Ж-2С есть садоводство, но согласно этим же пзз зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2С установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на основе садоводческих товариществ, находящихся на землях населенных пунктов.
Т. е. по сути эти снт либо изначально были в границах населенных пунктов, либо были включены позднее. Ситуация вполне возможная. Конечно не надо было так категорично писать, что основной ВРИ для садоводства только в зоне СХ-2 для садоводства, а в других зонах его НЕТ. Но в данном примере это связано именно с наличием территорий садоводства в границах населенных пунктов. И пора наверное прекратить дискуссию. Я все равно остаюсь при своем мнении. Вы мне этим примером ничего не доказали.

 

Или не учитывалась?

 

А потом зайти в любую новую нарезку и там тоже не будет никаких документов, по которым определяется территория садоводства

 

Из опыта, в частности, межевания участков в снт, скажу, что в том или ином виде план снт есть у каждого снт. Пусть на потертой кальке, утвержденный еще в глубокой древности, но есть. СНТ без плана тоже, что гражданин без паспорта.

 

Да именно это я имел ввиду, когда говорил про то, что в том или ином виде план снт есть у каждого снт, т. е. любой правовой акт о предоставлении земельного участка для коллективного садоводства, утверждённая схема и т. п. Соотносить понятия законодательства советского времени и современного нет возможности.
Именно поэтому согласно п. 25 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

И согласно п. 28 этой же статьи на их основе определяется территория садоводства.

 

Здравствуйте. Прям очень срочно нужен совет!

Бывший участок ЛПХ (катеорию заемель не знаю, наверное СХ-1), находится в 2 км от ближайшего населенного пункта в 2018 был размежеван на несколько участвков с ВРИ под "ведение дачного хозяйства". На публичной карте обозначен, выписка из реестра так и обозначает. В ближайшей округе все участки так и остаются ЛПХ. Никаких строений на участкх нет.

Подскажите, могут ли быть проблемы со строительством?

Смущает то, что эти дачные участки образовались как бы по инициативе собственника участка. НЕ требуется ли для такого решение сельской администрации - об организации дачного поселка, кооператива итд?

Спасибо за любые советы!

 

С таким видом разрешенного использования (13.2) Вы можете спокойно строить дом и регистрировать его в упрощённом порядке

Если этот ВРИ включён в градрегламент для территориальной зоны, можете и по пути ст 51.1 грк пойти