Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Любер69, нет, пока еще не подали) пытаемся пока выяснить другое - насколько это законно с учетом того, что участок ипотечный, и в договоре ипотеки прописано ограничение на изменение ВРИ (хотя оно вроде ничтожно с точки зрения права).

А вы говорите, что уже прошли это, то есть вы смогли изменить ВРИ?

 

А вы для каких целей? Если строить и оформлять дом, то только 13.2 позволит вам это сделать!

 

Чет я вообще ничего не понимаю как вам дали ипотеку на участок, на котором по ври нельзя строить?

 

- либо, если документы позволяют, устранить ошибку в ЕГРН, чтобы там было указано "ведение садоводства"
- либо установить соответствие ВРИ классификатору на 13.2, это бесплатно (этот ВРИ предполагает размещение жилого дома)

а вот изменение на 2.1 платное

потому что это сплошной гимор со всех точек зрения, с мутными перспективами
найдите нормальный участок, они есть[/QUOTE]
13.2 тоже платно, сейчас оформляю изменение с садоводства на ведение садоводства.

 

Откуда такие данные! Лпх нельзя строить дома, садоводство тоже)

Можно-ижс и ведение садоводства!

 

Если вы занялись сменой ВРИ на своем участке, не нужно думать что вы все знаете.

 

не везде
в томске бесплатно

 

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

2.2

 

Я говорила про другую категорию земель, с ж-2 то и так всё понятно, что можно строить

 

@alenka2309, вы совершенно путаете понятия "категория", "вид разрешенного использования" и градостроительное зонирование.
поэтому прежде чем давать такой комментарий:

- определитесь - ЧТО вы хотели сказать
по цитируемой фразе вы пишете комментарий по ВРИ ЛПХ
и строить жилые дома на нем МОЖНО

 

Мне тоже так показалось. Но - в том же СНТ на тех же по размеру участках с тем же ВРИ "Садоводство" строятся дома, люди живут не один год. Понятно, что для суда это не доказательство) Просто это обнадеживает.

Очевидно банку пофиг, он дал ипотеку именно не участок, и не более.

Я тут с вами как раз согласен. На ИЖС и ЛПХ строиться можно. И на "Ведение садоводства" можно. На "Садоводство" (1.5) - нельзя, есть даже разъяснение Росреестра. К сожалению нашел я его поздно.

А перевести в 13.2 я хз удастся ли, учитывая что участок меньше разрешенного по местному ГПЗУ для ВРИ 13.2 (надо не менее 5 соток, у меня 3). Короче продолжаю пребывать в расстройстве, хочу (но еще не успел) посоветоваться с другими жильцами СНТ.

 

Предложили соседний участок. Но в нём подвох: земли населенных пунктов, а ВРИ - для "с/х производства". Строить на нём планов нет. Был бы ЛПХ - взял без вопросов. Для стройки мой участок с ижс есть. Вся деревня по ПЗЗ в зоне Ж-2, там из всех доступных видов только садоводство ближе всего по смыслу. Опять косяк с классификатором? Место проклятое!
ВРИ моего участка был "жилая застройка" - привели в соответствие за 3 месяца. Без затрат с моей стороны. Если не считать налоговой насчитавшей земельный налог с повышающим коэффициентом. Из-за отсутствия в ври слова "индивидуальная".
При замене ВРИ смысл покупки исчезает 10% от кадастра это треть рыночной цены.

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, а в чем подвох? У меня подруга такой взяла

 

Если подруга, которая "такой взяла", будет использовать его для сельхозпроизводства, то подвоха нет.

 

Прошу, подскажите какие документы нужны и сколько это стоит ?
Мне приостановили регистрацию домика по дачной амнистии именно из-за " садоводство ".
Говорят: подавайте заявление на изменение " для садоводства ".
Спасибо.