Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

Найти ПЗЗ вашего поселения, территориальную зону и в Градрегламенте уточнить вспомогательный вид- ЛПХ (приусадебный участок)

 

На карте ПЗЗ не находятся, нашла текстовую версию, но как в ней найти территориальную зону, не понимаю (. Помогите разобраться, плз. Вот наша территория 50:26:0020211:205

 

@sokol1972, не надо их никуда "прописывать"
Законодатель сказал - если ты "садовод в законе"(твой ВРИ есть в твоей терзоне) - выращивай, но соблюдай СНИПы и ты. ды.

 

не надо читать между строк
ни а каком "ЛПХ" там нет буковок
речь идет только о "соответствующем ВРИ" позволяющим это выращивать
хоть основное, хоть вспомогательное, хоть условно-разрешенное
поскольку 217-фз исключительно о садоводах - значит о них буковки и надо искать в терзоне

 

Посмотрели по кадастровому номеру на геопортале МО

И актуальные ПЗЗ Постановление администрации Наро-Фоминского городского округа МО от 21.12.2022 N 3643 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденные постановлением администрации Наро-Фоминского городского округа от 20.09.2021 N 2651, в части корректировки градостроительных регламентов, графической части и порядка их применения"


На данный момент в вашей зоне СХ-2 кроликов и кур пока заводить нельзя, Следите за изменениями в ПЗЗ

 

Ни о курах, ни о кроликах в перечне вспомогательных ВРИ для зоны ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), видимо это моя, в ПЗЗ Наро-Фоминского г. о. не нашла ни слова(.





Как быть?

 

4. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Подозреваю, что изменений ждать придется ооочень долго. Интересно, а разрешение вот это, в соответствии с которым можно заводить кур и кроликов, как и где раздобыть можно?

 

Указан УВРИ 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных.

 

То есть, получается, что это ОНО (указание на разрешение) и есть?

 

но это условно разрешенный ВРИ А вот примерная процедура:
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 ГрК РФ.
Статьей 39 ГрК РФ, в частности, предусмотрено:
- заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка лицо направляет заявление о предоставлении разрешения в комиссию;
- проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;
- в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия;
- на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации;
- глава местной администрации после поступления указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

@sokol1972, попробуйте для начала просто задать в письменном виде вопрос местной администрации о возможности разведения живности на вашем участке с указанием кадастрового номера. И посмотрите, что они ответят.

 

Спойлер: Здесь

https://www.forumhouse.ru/journal/a...source=Sendsay#Держать на даче кроликов и кур

говорится, что можно УВРИ перевести во вспомогательный, написав заявление в местную администрацию. Все вопросы к автору статьи.

 

Не советую, наверняка ответ будет некомпетентным. Мне один одаренный индивид-чиновник женского пола в местной администрации на вопрос "почему вы не основываетесь на НПА, не изучаете законодательство?" ответил "да я вообще не должна включать мозги". И, судя по ответам администрации, действительно, не включают.

 

Полностью согласна.