Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане! Хочу спросить Вашего совета. Ситуация у меня, как сказали заинтересованные лица в Администрации нашего города, эксклюзивная. И она следующая: Подал заявление в администрацию на предоставление условно разрешенного вида использования - огородничества (по ПЗЗ и регламентам зона Ж1 (основной вид - ИЖС, условно разрешенный - огородничество) и предварительное согласование предоставления ЗУ. То есть одно заявление (сказали, что можно так). По первой части, касающейса условно разрешенного вида, получил отказ. Основание: п. 1.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги (Предоставление разрешения на условно разрешенный вид) - заявителем должен быть собственник ЗУ. Но, так как ЗУ еще нет и я не его собственник, то, якобы не могу получить услугу данную. А вот по ГрК РФ, ст. 39 говорит о том, что заявление подает заинтересованное лицо. И больше никаких дополнительных документов не требуется.

Подскажите, какими еще регламентируется документами предоставление данной услуги? может я что-то упустил из вида? или они просто намеренно игнорируют ГрКРФ, так как не хотят предоставлять участок с условным ВРИ (я его после покупки у Администрации хочу в ИЖС перевести)? Если требуется, тексты переписки предоставлю

 

Вторя часть заявления о предварительном согласовании пока на стадии рассмотрения. 6го сентября поступило в Управление архитектуры, сегодня уже 28е. Но и сообщения о проведении торгов также нет ни в газете, ни на сайте администрации. А первая часть заявления о разрешение на условно разрешенный ВРИ рассмотрена, 2 раза отказ по тем же причинам: вы не правообладатель. отказ 12го сентября и 23го сентября. Имеет ли смысл далее веси переписку или уже есть доказательство попытки досудебного урегулирования и можно смело шагать в суд?

 

) в том то и дело, что указан: ведение огородничества.

 

Добрый день. Подскажите на руках в документах вид использования указано -Индивидуальное жилищное строительство (земля в собственности с 2005 года). На сайте росерестра вид использования - земли запаса. Как такое может быть? Земельный участок имеют право переводить в другой статус? Какие это накладывает ограничения. Как перевести?

 

Не знал о таком документе. Вроде бы категория Ж1 - зона малоэтажной индивидуальной застройки.

 

Ж1-зона малоэтажного индивидуального строительства. Нашёл сведения в "Правилах землепользования и застройки городского округа города Воронежа" (Карта градостроительного зонирования). Местный сельсовет отправил в МФЦ. МФЦ отправили в ДИЗО (департамент имущественных и земельный отношений). Пытаюсь попасть на приём.

 

Здравствуйте!
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Частная собственность
Для сельскохозяйственного производства

Я правильно понимаю, что на таком участке строить дом нельзя?
Возможно ли изменение ВРИ, как это делается, сколько примерно стоит?
(Территориально это Московская область)

 

Мне тут намедне сказали, что есть некий указ запрещающий перевод с/х земель в другие категории. В деревне, где у родителей жены дачный домик, так колхоз попал: их поля в залоге, они хотели под СНТ их продать, чтобы погасить долги, но облом-с. Сам не разыскивал за ненадобностью пока, но говорят, что формулировки там такие, что и для физиков тоже нельзя менять.

 

Напишите для начала запрос в местную администрацию о возможности использования данного участка. Исходя из их ответа уже можно понять, в каком направлении двигаться дальше.