Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодия

 

А где действие происходит? Это какое-то СНТ?

 

Новороссийск, не СНТ, в целом ситуация соседних участков похожа на историю Ajsidora

 

Если дом построен в период действия ПЗЗ, согласно которым участок находился в зоне где основной ВРИ с кодом 13.2, то никто не будет сносить. Ну или в крайнем случае администрация должна компенсировать убытки в полном объёме, если они решат что-то сносить.

 

Всем привет!
Тоже отказали ври менять, надо сперва выписку из пзз получить. Сдал доки в мфц, а там сказали следующее: такого-то числа надо позвонить по такому-то номеру, чтобы вам прислали квитанцию, которую надо оплатить, потом придёте за пзз. Это законно? Что-то мне подсказывает, что - нет. Я не прав, надо платить?

 

Что это за зверь такой, выписка из ПЗЗ, да ещё и платная? И, главное, зачем она, если ПЗЗ в открытом доступе, публичный документ?

 

Чтобы ври изменить.
Я и хочу понять, что с этим делать? Я же не могу зайти в архитектуру, дать по роже тому, кто этим занимается - посадят. Как по закону всё это делать (оспаривать)?
Сама услуга "выписка из пзз" есть, и на ГУ про неё написано, но там её не делают

 

Скрин можете показать этой услуги на ГУ?
у вас приняли документы в МФЦ? Значит, документы уйдут в ведомство, ждите ответа.
Кто вам сказал прийти за выпиской? Оператор в МФЦ? И сколько вам предлагают заплатить?

 

Да. Почти цитату выше привёл. И тел. архитектуры дала для прозвона, чтоб я им ещё и напомнил её выслать.

Дык пока не получил квитанции. Звоню - и тишина сегодня.
Оно то может и смешно или забавно, но как мне их урезонить? Оплатить квитанцию, а потом в суд? Или...?
По скрину сейчас попробую, а так при запросе в я "как получить выписку из пзз на земельный участок" у меня второй строкой выходит

 

Добавлю. Вопрос не праздный. Звонил я в ГУ, чтобы выяснить, имеют ли право за это деньги брать, так они сказали, что они не знают. Я привёл пример Питера (там это в мфц бесплатно), а мне ответили, что в кр. крае могут и брать за это деньги. Бл@ в одной стране живём, а царьки местячковые главнее
Я могу позвонить в администрацию края и что-то сказать, но я не знаю, кто тут прав, чтобы эти самые права качать.

 

Прислали квитанцию на 1000р. Не на ооо какое-то на на администрацию р-на. Возможно, это не нарушение, а указ местного царька.

 

• Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

 

И как быть? Идти на досудебное урегулирование? Или надо после оплаты в суд? Потому что, если я не оплачу, то архитектура в мфц эту выписку не пришлёт, т. е. мфц не примет доки на изменение ври и как итог, будет уведомление об отказе. Возможно это сговор, только как это на чистую воду вывести? Тут же ФАС не работает.

 

Тогда выясняйте на основании чего появилось ВРИ 13.2.

• Статья 36. Градостроительный регламент

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

 

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества,
для физических лиц - 350 рублей;
для организаций - 1 000 рублей;