Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам нужна Выписка из ЕГРН с новым ВРИ ЗУ.
Остальное- их работа

 

Это происходит после регистрации изменения.
Причём с учетом изменения кадастровой стоимости

 

Так речь о выписке из ЕГРН или выписке из ПЗЗ, Ллюбитель?

 

На ГУ этого не делают, отправляют в мфц, а мфц не принимает на ври без этих пзз, такой вот треугольный круг. И сумма такая, что обломишься гавкаться с ними, больше на бензин уйдёт. Вот против кого надо сво устраивать, места для лагерей не хватит

 

Потому что по ПЗЗ этот массив отнесен к СХ-3 и ВРИ 13.2 там первое в списке. На самом деле из-за этой неразберихи администрация уже несколько лет не может согласовать новый ген план.

 

Значит, особо ценные-это фейк
ГрК, Ст. 36, ч. 6

 

@morozov, администрация города так не считает, к сожалению, и не дает на соседних участках оформлять дома ссылаясь на особо ценные. 2 страницы назад описан похожий случай:

 

Там про Уведомление о несоответствии должно быть.
Что Вы понимаете под оформлением?
Построенную недвижимость регистрируют в Росреестре.
Для объектов ИЖС и садовых домов до 2031г. для регистрации Уведомления не требуются (амнистия),достаточно техплана от КИ

 

Здравствуйте, у меня вопрос: находимся в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1, первые два ври это ИЖС 2.1 и блокированная жилая застройка 2.3.
Вопрос; наш дом объект ИЖС, расположен согласно выписке из ЕГРН на земле для ИЖС (следовательно 2.1). Сосед подал в суд на раздел общедолевого имущества и перевода дома в блокированный вид.
Если это произойдет то нужно будет менять ври земли с 2.1 на 2.3?
Как это будет согласовываться с Приказом федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N П/0412 согласно которой дома расположенные на территории ИЖС не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости?

 

У вас ижс с соседом в долевой собственности и он делит дом? Если суд примет решение о разделе, то будет два дома блокированной застройки. Приказ Росреестра никак не препятствует разделу. Это классификатор ВРИ. Имеет значение допускаемые ПЗЗ основные ВРИ земельного участка. Основой ВРИ с кодом 2.3. позволяет провести раздел.

 

Спасибо за ответ, да дом в долевой собственности. То что допускает ври с кодом 2.3 это понятно.
Интересует то что при разделе 2.1 поменяется на 2.3 или нет?
И будет ли это считаться изменением её назначения?

 

Дождись решения имени рф там уже и спрашивай, может решение будет разделить на два ижд или вообще откажут

 

Добрый день!

Ранее в выписке ЕГРН в ВРИ было указано "для ведения садоводства", и администрация тоже так писала (т.е. есть несколько выписок ЕГРН и письмо от администрации, где написано "вид разрешенного использования: для ведения садоводства" (в выписках с 01.2020 по 02.2023). Были противоречия с Генпланом, где зона СХ и в этой зоне не может быть ВРИ 13.2 Ведение садоводства, но т. к. был указан ВРИ 13.2, то мы предполагали по дачной амнистии там строить.

07.2023 просили выписку еще раз, и заметили, что там указано "Виды разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества".

Скажите, пожалуйста, что это за ВРИ такой, почему он вдруг возник, и как его вернуть обратно в "Для ведения садоводства" (и нужно ли? или и так можно строить по дачной амнистии?)