Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да.

 

В том то и дело, что участок с ВРИ для садоводства не предназначен для строительства жилого дома. Об этом уже писалось выше https://www.forumhouse.ru/posts/17872434/

 

Здравствуйте. Помогите разобраться. Имею в собственности ЗУ категория: земли населенных пунктов, зонирование С1 (сельхозугодья), ВРИ: земельные участки, занятые огородами, садами, пашнями, многолетники насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями с/х назначения. Обратилась в кадастровую палату, для уточнения ВРИ под "садоводство" (именно этот вид мне нужен, чтобы сделать перераспределение ЗУ). Сказали, что под садоводство нельзя, т. к. сады и садоводство разные вещи. Говорят можно только в ВРИ написать под "сады". Объясняю, что в классификаторе ВРИ "сады" не существует, есть "садоводство" п. 1.5. Стоит ли подать заявление об уточнении ври под "садоводство"? Сады и садоводство это равнозначные понятия или все таки разные вещи? Могут ли мне отказать в уточнении ВРИ? Если да, то на каком основании? Заранее благодарна.

 

День добрый. Планирую приобретение ЗУ, принадлежащего к категории земель "Земли населённых пунктов", но есть загвоздка: у него указано (во всяком случае, на публичной кадастровой карте) разрешённое использование по документам - "размещение дачных домов и садовых домов".
Я правильно понимаю, что этот ВРИ устарел, и после приобретения участка можно будет его перевести в "2.0 ИЖС"? Или оно станет чем-то вроде "13.2 - 13.3 ведение садоводства или дачного хозяйства", и дом с возможностью регистрации в нём я уже не успею построить до окончания дачной амнистии? Или уже можно получать РнС, имея участок для ведения дачного хозяйства?

 

В ПЗЗ посмотрите, в какую зону входит ваш участок. Но не факт, что участок автоматом будет считаться предназначенным для ИЖС или ЛПХ. В границах населенных пунктов издавна существуют СНТ.

 

Здравствуйте.
Скажите. Есть участок, земля населенных пунктов. ВРИ - садоводство. Земля имеет классификацию Ж6. Я так понимаю, на садовом участке строить жилой дом нельзя. А какие ВРИ могут быть на Ж6? Смотрел ПЗЗ, но там только карта с классификацией участков. Участок находится в Воронеже.

 

Здравствуйте. Прошу совета. Рассматриваю приобретение участка с ветхим домом под строительство нового (ижс), в черте своего города (там где рассматриваю большой район с частными домами). по новому генплану является зоной Ж1. Реально ли будет получить разрешение на строительство или откажут? (обжалование отказа через суд поможет?) или проще оформить пристрой-реконструкцию, а мб и смысла нет приобретать в такой зоне участок? Благодарю

 

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации: имеем участок 7 соток в деревне. категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. хотим изменить ВРИ на -для ведения садоводства и огородничества, т. к. строить на этом участке ничего не планируем. куда необходимо обратиться и какие нужны документы и возможно ли вообще поменять ВРИ

 

А зачем? С существующим ВРИ рыночная стоимость земельного участка значительно больше чем с тем, что вы хотите установить.

 

Землю я продавать не собираюсь и да, я знаю, что кадастровая стоимость земли ЛПХ в 2 раза выше, чем кадастровая стоимость земли для садоводства. Вопрос-зачем платить повышенный налог за выращивание помидоров-огурцов,если на этой земле не будет жилого дома?

 

Видимо вопрос элементарный, но... В каких документах на участок и как отражаются ВРИ в случае совмещения двух или более ВРИ?

 

Уточню вопрос. В ПЗЗ по моему участку основные виды: магазины до 350 м2, жилые дома и др... Хочу в цокольном этаже дома открыть магазин. В кадастровой сказали, что невозможно совместить 2 основных ВРИ на одном участе. Основной + вспомогательный можно, а основной + основной нельзя. При этом в законах написано, что допускается совмещение 2-х и более ВРИ, и не слова о том каких - вспомогательных, основных, условных... В кадастре есть строчка "Разрешенное использование". Если ВРИ, скажем, будет 5, куда их вписывать в кадастре? через запятую?