Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все зависит от зонирования территории, где находится участок. Если земельный участок находится в зоне ИЖС, то думаю возможно

 

Да участки в зоне ИЖС, взять в аренду можно под огородничество, но захочет ли администрация переводить по моей просьбе в ИЖС, и даже если захочет, договор аренды то на огородничество, с таким договором смогуть дать РНС?

 

Конечно РнС не дадут. Нужно изменение ВРИ.

 

Если даже ВРИ поменяют, в договоре аренды будет указано - огородничество. Технически возможно при этих данных идти за РНС?

 

Если ВРИ меняют, то вносятся соответствующие изменения в договор. В противном случае будет нецелевое использование зу.

 

На кадастровой карте на землях сельхозназначения у некоторых участков ВРИ-дачное хозяйство, а у других-дачное строительство. В чем эта разница может проявится на практике?

 

Разновидности одного и того же ВРИ. На практике разница не проявляется.

 

Есть дача в СНТ. Земля оформлена в собственность, земли сельхозназначения, для целей садоводства. Дачный дом был построен в 1991 году, без каких либо документов. По своим параметрам дом капитальный, утеплить, кое что доделать и можно жить.
Дом подключен к э/энергии от СНТ.
Сейчас достраиваю (перестраиваю) мансарду, поэтому пока дом не выглядит как завершенный строительством. Также есть сомнения по соответствию градостроительным нормам и самой планировки территории СНТ, так и расположению дома на участке. Передвинуть дом и расширить проезды в СНТ вряд ли получится.
Какая последовательность оформления дома в жилой? Сначала оформить как не жилой, потом переводить? Надо ли менять ври на дачное строительство? Прописка пока не критична, но лучше чтобы возможность такая была. И хотелось бы успеть до конца дачной амнистии в 2018 году

 

Земли с/х назначения, под дачное строительство. Есть ли у нас ОБЯЗАННОСТЬ построить дачный дом в определённый срок? Мне сказали, что вышел какой-то новый закон, обязывающий "дачников" возвести строение в 3-хлетний срок, аналогично с "ИЖС", правда ли это?

 

Ну и добавлю к вопросу. Если такая обязанность все-таки есть, то есть ли ответственность за неисполнение такой обязанности? Опять же, каким должно быть это "строение", что бы оно считалось строением?

 

Наверное не так ,"..исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. "
Т. е. если не оформил объект недвижимости в течении 10 лет то получи налог в двойном размере.

 

Не совсем понятно. Речь идет о земельном участке и строении на нем. За что платить налог с коэффициентом 2? Если построил, но не оформил дом, то за него в двойном размере налог? Или за участок? А если дом не построил?

 

@Сергей-65, да всё просто. Зарегистрировал земельный участок и платишь за него налог в течении 10 лет, если за эти 10 лет на участке не зарегистрировал объект недвижимости то с 11 года платишь налог на зем. участок в двойном размере.