Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! С этим теперь всё понятно. Значит для участков для дачного хозяйства таких сроков не установлено и платить надо будет только налог за землю. А регистрировать нужно любую постройку? Например хочу для начала поставить садовый домик или бытовку. Бытовку вообще потом можно будет убрать. Эти строения регистрируются?

 

Ребята, а тут строиться можно? А то меня смущает прочерк в разрешенном использовании.
Спасибо.

 

а что строить собрались?

 

Подскажите, жилой дом для чего надо в СНТ, только для прописки?
Мне приписка не нужна. Но в дальнейшем если газ проводить? Или не заморачиваться?

 

Дом в 2 этажа для постоянного проживания.

 

Здравствуйте, у меня имеется участок из земель: сельхоз назначения, ври: сельхоз производство, право зарегистрировано! Согласно утвержденного ген плана участок отнесен к зоне спец. озеленения (с3),а согласно пзз это сельхозугодья пашня (сх1),хотя реально на наших участках растут сосны и березы. Вопрос смогу ли я путём подачи заявления главе сель. поселения попросить изъять наши участки из зоны озеленения и отнести их к зоне садоводства и дачного хозяйства (сх2), для дальнейшего изменения ври и создания дни или снт? Помогите если есть практика такая, может судебная или ссылаясь на закон ! Возможно это вообще?

 

Здравствуйте, купили участок в 2017г,по свидетельству и кадастровому паспорту участок категория с/х назначения, разреш. использование: для дачного строительства, по документу: дачное строительство. По ПЗЗ и ген. плану от 2016г мой участок относится к зоне СХ2: зона обьектов крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства. Какому документу верить, где ошибка? И можно ли построить жилой дом в зоне СХ2 или здесь "категория с/х назначения, разреш. использование: для дачного строительства" .Спасибо!

 

Да. Пока закон позволяет.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ред. от 03.07.2016)
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
...
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

 

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, есть ли шансы изменить ВРИ на подходящий под строительство жилого дома? И если да, то какой порядок действий?
Половина участков в квартале переведена под дачку, половина не успела - с приходом Воробьева местная администрация и слышать ничего не хочет про что-то, связанное с сельхозкой - говорят не их полномочия. Мы приобрели участок как раз в переходный период.
На http://fgis.economy.gov.ru/fgis/ нашел Генеральный проектный план Истринского района, но не понял как найти ППЗ. На плане наш квартал обозначен "садоводческим объединением". Как узнать перечень разрешенных ВРИ?

Спасибо!

 

Для начала сделайте так:
Чтобы узнать ВРИ земли, можно получить справку о зонировании либо выписку из правил землепользования и застройки (ПЗиЗ). Для этого нужно будет подать заявление в орган местного самоуправления, к которому территориально относится участок. Процедура доступна как для владельцев, так и арендаторов. Документы выдаются в сроки от 30 дней после подачи заявления. В соответствующей графе будут перечислены все виды разрешенного использования — основные, дополнительные, условно разрешенные.

 

вы правы, не утверждены + сейчас будут разрабатываться заново, т. к. идет очередная реорганизация

меня в администрации поймут, если я им так и скажу "справку о зонировании либо выписку из правил землепользования и застройки"?

вчера заезжал в администрацию СП Ермолинское (мы к ним относимся пока), у них есть проект генплана, сфоткал пару частей - наш квартал относится к СХ-2 "Функциональные зоны дачного хозяйства, садоводства и огородничества". но какие там ВРИ возможны не ответили, долго рылись в папках, нашли соседние СХ-2 (там можно возводить дома до 3х этажей), но наш не нашли

 

.

Ну если они не нашли документы которые они обязаны иметь под рукой всегда, то они Вас точно не поймут. Да и к тому-же ПЗЗ у Вас не утверждены. Ну тогда пытайтесь переводить в садоводство и стройте.

 

Может имеет смысл сразу написать заявления об изменении ВРИ в соответствии с Постановлением администрации Истринского муниципального района МО от 26.02.2016 N 1208/2 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги в Московской области "Принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования"? Тем более, что кроме заявления ничего не требуется. Кадастровую выписку на ваш участок и Постановление прилагаю.