Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть все-таки возможен перевод из ЛПХ в производство? Поймите, дело не в законе уже - нам очень хочется сотрудничать с этими магазинами. У них есть четкие критерии. И что должно быть официально организовано производство - одно из них. Ничего слушать не хотят. Голову ломаем как все это оформить.

 

Возможен, но теоретически. Чиновники Вам с большой вероятностью откажут. И даже через суд Вы не добьетесь ничего, поскольку Вам имеете право и сейчас заниматься производством.

Причем здесь изменение категории земель? Открывайте производство на землях ЛПХ. Производителем может быть индивидуальный предприниматель. Я не верю, что их не удовлетворит свидетельство на землю с ЛПХ.

 

Нет. Меняйте ВРИ на ЛПХ например. Обычно В ПЗЗ с с\х использованием оно есть.

 

Такой их ответ видимо означает, что ваш СНТ находится внутри населенного пункта, просто не выполнено уточнение границ. Карту-план рисовать надо. Межевики в курсе.

 

Ничего страшного во всем этом нет. Надо включить требуемый сельхоз участок в черту населенного пункта, предварительно спросив разрешения на включение у минсельхоза вашего региона. Вместе с заявлением пишете обоснование о том, что ваш кусок земли не имеет никакой стратегической значимости, земля там типа песчаная, суглинистая, подвержена эрозии.

 

То есть по примеру пекарни можно официально зарегистрировать мастерскую на своем участке ЛПХ? Как это вообще оформить? Идти в БТИ? Извиняюсь, если туплю)

 

Подскажите пожалуйста! Если я возьму участок 1.9 га Для сельскохозяйственного производства на три года! А затем смогу ли я его переоформить под ЛПХ (без проволочек), и что для этого потребуется?

 

Думаю сможете, если ПЗЗ позволяет, только зачем это нужно? На с\х производства больше возможностей чем на ЛПХ.

 

СХ1 - земли расположены так где красиво и в начали деревне!
В с\х производства земле не строить не копать и т. п под большим Запретом!

 

Здравствуйте! Внесите пожалуйста ясность. Куда обращаться по вопросу смены ВРИ, в администрацию района или в росреестр? И какой пакет документов нужен? Спасибо!

 

В администрации поселения закажете градостроительный регламент на ваш участок. Получите список на выбор разрешенных видов использования, основных, вспомогательных и условно разрешенных. Выберете понравившийся и декларативно в свободной форме подадите заявление на внесение изменений в кадастр при условии что ваш выбранный будет основным видом РИ.
Если вам понравится ври условно разрешенный, надо будет назначать публичные слушания (тоже ничего страшного из себя не представяляют).

 

Спасибо!

 

Так то можешь сам в сети найти генплан и пзз на вашу территорию, в них расписаны регламенты по территориальным зонам. Тебе архитектор твой по сути тоже самое и сделает, заглянет в генплан и перепечатает регламент.
Генпаны обязательны к обнародованию, в сети обязательно должны быть, обычно на сайтах администраций района или поселений. Или в ФГИС ТП
http://fgistp.economy.gov.ru/
официальном сайте территориального планирования минэкономики РФ.

Это чтоб не выходя из дома если невтерпеж.