Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу разъяснить ситуацию, это фрагмент ПЗЗ взятый с сайта администарции района. Планирую купить вот этот участок, по кадастру он "земли сельхоз назначения" \ ври "для ведения сельхоз производства".
Только как понять к какой сельхозке он относиться? С1 (пашни и ничего нельзя) \ С2 (кфх можно) или к какому-то неучтенному виду земель? Потому что на обозначениях карты "нецветная земля" не обозначена никак...

 

А где вообще ВРИ и категории указаны? в кадастровом паспорте или как эту штуку звать? Т. е. то, что не видно в выписке?

 

Кадастровый паспорт форма КП-1 (первая страница), пункт 10 или 11. Раньше это указывалось в Свидетельстве о регистрации права.

 

А что еще кадастровые паспорта существуют?
А такой формы как КП-1 или какое-то другое КП и ранее не было.
Может нужно иметь представление о том, о чем советуешь?

 

Зачем же так категорично? Да, действительно вместо кадастрового паспорта сейчас выдаётся выписка из ЕГРН. А вот форма КП. 1 в Приложении №3 Приказаhttps://docs.cntd.ru/document/499000655 и у меня на руках

 

Тут Вы ошибаетесь, КП-1 это Кадастровый паспорт страница 1, всего в Кад. паспорте 6 страниц.

 

Добрый день. это вопрос звучал тут сто раз наверное. Участок находиться в территории населенного пункта. земля сельскохозяйственного назначения - огородничества, как и какой орган переводит ото участок под ЛПХ?

 

До принятия в установленном ГрК РФ порядке правил землепользования и застройки (применительно к Московской области и муниципальным образованиям, в которых по состоянию на 01.07.2016 правила землепользования и застройки не утверждены, до 31.12.2017) решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Однако, если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, решение принимается без публичных слушаний - при условии, что новый вид не противоречит его целевому назначению.

 

Изменение ВРИ в ТиНАО, участок в СНТ:
- смена адреса (справка из органа местного самоуправления, заявление в ДГИ, обязательно внести изменния в росреестр)
- подготовка ГПЗУ земельного участка (заявление в Москомархитектуру)
- изменение ВРИ (заявление в ДГИ)

Год назад прошли этот квест.

 

Добрый вечер! Решил поменять ВРИ лпх полевой участок на Хранение и переработка сельхоз продукции. Но ситуация следующая являясь КФХ взяли в аренду по уступке прав землю - как ранее написал "лпх полевой участок". Администрация написал запрос в Россреестр по поводу являются ли выделенный участок "ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" угодьями и пашнями (т.к.первоночально Росреестр оказал ввиду того что:

"Дополнительно сообщаем, что изменения вида разрешенного использования для земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч. 1. ст. 7 ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в том числе связанных с установление или изменением черты населённых пунктов."
Ядолго уверял что смена ВРИ это не смена категории, что в ПЗЗ села написано расширено.

Почитал Правила сельсовета по выделенным участкам, так вот под скотоводством у них понимается следующее:
Зона скотоводства
Цели выделения:
-обеспечение правовых условий для производства продукции скотоводства, до момента изменения вида использования в соответствии с генеральным планом.
Подробнее
Сх - 1.8 Зона скотоводства.
Основные виды разрешенного использования:
- хозяйственная деятельность, связанная с производством продукции скотоводства (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов), в том числе сенокошение, выпас
сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
-размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки
сельскохозяйственной продукции.

Условно разрешенные виды использования не установлены.
Градостроительный регламент.
1. До утверждения местных нормативов градостроительного проектирования к зданиям и
помещениям для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (для первичной переработкимолока, скота и птицы) применяются требования в соответствии с СНиП 2.10.02
-84, СНиП 2.10.03- 84«Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения»

Вопрос такой полевой участок может быть выделен из пастбищ, пашен и т. п?
Из ПЗЗ так и не понял что за земли, точнее назначение вроде и для производства, а вроде и угодья (В реальности там растет наверное очень вкусный и сладкий репейник примерно 90% площади. Далее тростник с камышом на пару 2% и остальное заминают дороги (местные накатали на машинах).

Очень прошу помочь с ответом на вопрос, два года мурыжат с землей (

.

 

Если я правильно поняла из данной темы, сейчас упраздняется вид разрешенного использования Под дачное строительство? Участок Земли поселений, ВРИ для садоводства. Можно ли строиться? Вопрос второй - возможен ли перевод в ИЖС? Участку присвоен адрес. Московская область.

 

@Ofeliia, попробуйте ответ найти здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=11521@egService

 

У меня открывается ссылка на изменение категории земель. А спрашивают про изменение ВРИ.