Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ofeliia, @Ираила, каюсь, да, по ссылке не то, о чем спрашивают. Но подозреваю, что есть подобный сервис у них же для перевода в ИЖС.
собственно, вот
https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=11523@egService

 

@Taana, спасибо!
А меня вот какой терзает вопрос. Если до принятия ПЗЗ в Мск мне был понятен алгоритм от'ема денег у населения за изменение ВРИ: 1 - получил гпзу (бесплатно), 2- идешь в ДГИ за распоряжением об изменении ВРИ (платишь кучку денех, если ИЖС то публичн. слуш. не надо), 3-идёшь в росреестр вносить изменения в ГКН (по квитанции копейки).
Теперь есть ПЗз, получаю ГПЗУ (в моём случае нужный мне ВРИ указан в числе прочих, т. е. в одной зоне и садоводство, и дачка, и ЛПХ, и ижс), минуя ДГИ бегу в росреестр писать заявление на изменение ВРИ - указываю выбранный (было садоводство, хочу ижс или ЛПХ).
Где и когда с меня снимут денег в казну города за изменение ВРи (разница в кадастровой стоимости 6соток ни много ни мало - ок. 300 тыс. руб между садоводством и ижс).
Кто подскажет?

 

@Ираила, не подскажу, кто и когда возьмет денежку, ибо не знаю.
Но если пройдете по ссылке на госуслуги московской области https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=11523@egService
там справа есть такая ссыль:
Как рассчитать стоимость платы за изменение ВРИ земельного участок
Думаю, там найдете ответ на свой вопрос. Если Москва - посмотрите на сайте госуслуг Москвы, скорее всего, там тоже есть. Или пишете в администрацию того поселения, где подразумевается действо, и ждете ответ. Но смотрите внимательнее, эти могут и несколько исказить информацию. Но они, по идее, должны дать ссылку на НПА, где устанавливается цена, потрудитесь, зайдите в любую правовую информационную систему, и посмотрите, что написано там и главное - статус (действующее/недействующее).

 

@Taana,
Заплатить надо пишут- разницу в кадастровой стоимости.
Но вопрос в другом как раз - где меня заставят ! платить, на каком этапе?
Если при наличии ПЗЗ распоряжение ОМС получать не нужно, а деньги берут именно они.

 

@Ираила, я попыталась выбрать для своего муниципального района, у нас эта услуга предоставляется бесплатно.
Ну и моё умозаключение - если платно, то при подаче заявления в МФЦ потребуют квитанцию об оплате. Реквизиты опять же в МФЦ наверняка есть
для Москвы тоже вроде как услуга бесплатна:
https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000142887/
или я чего-то не понимаю?

 

@Taana,
Я сама чего-то не понимаю
Есть такое
Постановление Правительства Москвы от 24.02.2015 N 69-ПП
В целях совершенствования порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, Правительство Москвы постановляет...

 

@Ираила, может, это пункт 14 Приложения 2?

 

@Taana, спасибо большое!
Для нашего района эта услуга платная..(осталось узнать новую кадастровую стоимость участка, чтобы посчитать разницу...

 

Здравствуйте. Как вы это рассчитываете?

 

@Taana, Приложение 2 к
Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2013 N 593-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИМЕЮЩИХ ВАЖНОЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ, ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И (ИЛИ) РЕКОНСТРУКЦИИ КОТОРЫХ ПЛАТА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ВЗИМАЕТСЯ

Да нуууу, это врядли

Про разницу в кадастровой стоимости... Взяла кадастровую стоимость 6соток под садоводство с публичной кадастровой карты, посмотрела соседний 6-соточный участок под ИЖС... вот и разница...

Прошу прощения за шрифты, с телефона не редактируется.

 

Доброго времени суток всем.
Купили с женой участок в садовом обществе. Написали заявление в районной администрации заявление об изменении ври на ИЖС. Через месяц получили такие документы.

Сказали ехать в администрацию сельского поселения и получать адрес.
Вопрос: Я так понимаю после получения справки (или другого документа) о адресе надо с обеими справками (о адресе и о изменении ВРИ) ехать и вносить изменения в ЕГРН?
Если нет то подскажите что дальше делать?

 

Уважаемый @Cedric_1! В недалёком прошлом Вы мне очень помогали советами. Надеюсь вновь на Вашу отзывчивость. Напомню...у нас участок и дом в МО Щёлковский район. На данный момент в собственность выделена земля 500 кв. м и выделенная часть дома. Раньше дом был в общедолевой собственности. В другой части дома уже новые соседи. Ситуация сложилась так, что по не досмотру кадастр. инженера их часть комнаты и террасы стоит на моей земле. Мы хотели сделать обмен участками земли, я им что под их комнатой и террасой, а они мне полоску земли для выхода на улицу, но проблема оказалась в том что по док-там у меня земля для ЛПХ, а у них ИЖС. Они мне сказали чтобы я поменяла статус земельного участка на ИЖС и тогда мы сможем поменяться. Не знаю на сколько я правильно поняла ...что эта перемена статуса обойдётся как минимум в 100-200т ?! И ещё такой вопрос на публичной кадастр. карте у меня написанно что мой участок для ЛПХ, а у них только прочерки...отчего так может быть ? И на сколько это значимая информация? Пардон я ошиблась по более новой версии у них значится в разреш. использовании - для индивидуальной жилой застройки. По документам - для индивидуального жилого строительства.

Да кстати в соседней теме встретилась информация, что одна женщина изменила статус земельного участка, и ей квитанция об оплате пришла только через 2 года. В ней было сказанно оплатить 90т ,если оплата не будет произведенна, то статус земли признается не действительным и возвращается прежний...

 

При разделе не было проблем с нормами по минимальным размерам земельного участка? Если были, то как решили?

 

Нет не было. У нас в общедолевой собственности были 10 сот. Просто решили их выделить, написали заявление и прочие док-ты относили в мфц и кадастр. палату.