Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста! У земельного участка может быть два ВРИ основной-ИЖС (строительство жилого дома) и условно-разрешённый адм. здания (строительство офиса и сдача в аренду своему ООО) ? По логике - нет, без деления ЗУ на два.

 

О! Спасибо огромное за ответ А обязательно чтобы площади участков были одинаковыми, или допускается что один участок чуть больше другого? А на счёт того что за изменение с ЛПХ на ИЖС нужно будет платить ценовую разницу это так ?

 

Я вообще не хочу менять на ИЖС меня ЛПХ вполне устраивает, курей могу держать ,а узнав что за это нужно столько заплатить ... и подавно не хочу.
Сбегала в наш МФЦ узнать, что они скажут по этому вопросу...Они сказали что не очень понимают как это у меня будет выглядеть...что у меня будет часть участка ЛПХ, а часть ИЖС...? Что нужно либо перевести мой участок либо соседей, (через обращение в администр. города) или разбить участок на два ...большой и маленький ...и эти маленькие поменять ...в общем ещё больше меня запутали...

Мы уже вызывали кадастр. инженера, он всё померил и т. п и он то как раз и сказал соседям, что нужно перевести мой участок на ижс и только тогда он сможет поменять местами участочки.
Если не затруднит можно мне попроще объяснить как и что делать, чтобы я могла это и до инженера донести и до соседей.

 

Спасибо Вам огромное! Вы как всегда помогли .

 

Возможно ли перевести земельный участок из ВРИ огородничество на ЛПХ, например? А потом выкупить

 

Добрый день!

Прочитал всю тему, не нашел ответа на свой вопрос.
Есть участок земли в собственности, по свидетельству от 2008 года земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
По открытой карте росреестра по состоянию на сегодняшний день - земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. По ПЗЗ зона Ж-1.
Построен дом, на который в 2011 году получено свидетельство о регистрации права как на "Дом назначение: нежилое"
Дом пригодный для круглогодичного проживания, но в ближайшие лет 10-15 будет использоваться как загородный дом.

Вопрос номер один: стоит ли переводить в Жилой дом (строение, здание и т. д.)?

Вопрос номер два: если по вопросу 1 ответ "да", подскажите примерный алгоритм действий.

 

@Cedric_1, заранее извиняюсь, если вопрос глупый, т. е. обращаться в администрацию города для создания комиссии по оценке соответствия критериям жилого дома смысла нет? Возможно такая комиссия существует на постоянной основе или это все мои фантазии?
В формулировке жилой дом мне кажется (возможно только кажется) больше защищённости, в случае если государству срочно потребуется моя земля.

 

Cedric_1 подскажите пож. Подал заявление в МФЦ на перевод участка из огородничества в садоводство. Назначили дату выдачи документов. А что это за документы? Готовая выписка, что перевод осуществлен или просто решение об разрешении или отказе. С которым еще куда-то нужно будет обращатся.

 

@Cedric_1, доброго вечера, направте почитать о наших возможностях
земля бывшая сельхозка, ВРИ по докам: дачное строительство.
В классификаторе нет такой формулировки?
В одной из тем кто то приравнял дачное строительство
к пункту13.3. Если мы получали свидетельство на землю
до 540 приказа минэконом развития.
Просить ли менять свидетельство, что бы привести запись
в соотв. с классификатором?