1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 12

Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем eleklema, 23.06.15.

  1. Drbori
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    0

    Drbori

    Участник

    Drbori

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    0
    Нашел. Зона СД, основные виды:
    Для размещения дач и дачных участков
    Для садоводства
    Для огородничества
    Мне как раз надо перевести из огородного в дачный.
    В генплане данная зона отмечена как малоэтажная (индивидуальная, коттеджного типа) - это для чего?
    Ну коль так, в понедельник пойду в кадастровую палату писать заявление о переводе.
     
  2. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    Все равно тебе надо градостроительный регламент в архитектуре своей заказать и как основание приложить.
    Это раз. Во вторых, определитесь точнее, у вас зона СД или малоэтажной застройки? Ведь если зона малоэтажной застройки, то ври тоже должна быть соответствующая прописана. Чего мелочиться, выбирай сразу малоэтажку чо.

    Впрочем, чего гадать, градостроительный регламент покажет что там у вас за зона сады ваши.
     
    Последнее редактирование: 19.03.16
  3. Drbori
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    0

    Drbori

    Участник

    Drbori

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    0
    У нас оказывается площадь не соответствует нормам. Для дачи нужно 6 соток, а у нас 5.
     
  4. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.858
    Благодарности:
    1.421

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.858
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Россия
    с каким конкретно оно работает, с основными не работает.
     
  5. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    это плохо. Есть два пути - налегать на то что участок уже устоявшийся, нормы ведь распространяются на вновь формируемые.
    Второе - соседский прикупить.
    И ещё. Я так понял, о несоответствии нормам тебе архитектор сказал.
    Градостроительный регламент все равно должны дать с полным списком. Попробуй поддакнуть ему и получить от него регламент, а затем тупо сдать его со своей декларацией. Вполне может быть что прокатит, ведь то что считает архитектор, вовсе не значит что аналогичного мнения придерживается кадастровый специалист.
     
  6. DENUSK
    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    148

    DENUSK

    Живу здесь

    DENUSK

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    148
    Подскажите пожалуйста! Если я возьму участок 2 Га под с/з назначения! Смогу ли я его потом перевести под ЛПХ или ИЖС? Земля находится в границе населенного пункта! Как то так)
     
  7. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    Попробуй, чем чёрт не шутит.
     
  8. DENUSK
    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    148

    DENUSK

    Живу здесь

    DENUSK

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    148
    Шутка может оказатся Большой)
     
  9. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    Ты уже два раза спрашивал, пора к действиям приступать!
     
  10. Drbori
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    0

    Drbori

    Участник

    Drbori

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    0
    Про нормы да, сказал архитектор. А еще он сказал, что конкретно по нашему товариществу сейчас даже росреестр тормозит дела. Правда или нет - хз.
    А у нас итак два смежных участка с родственниками по 5 соток. Но строиться в перспективе хотят все. Можно конечно слить оба в один, перевести в дачу, потом разделить. Вы это имели ввиду?
     
  11. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    типа того
     
  12. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Разделить потом не получится. Но никто не мешает строить 2 дома на одном участке.
     
  13. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    У Вас в предложении 2 взаимоисключающие вещи
    "участок 2 Га под с/з назначения"
    и
    "Земля находится в границе населенного пункта! "
     
  14. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    Если карту-план еще не изготовили, он может взять ее как сельхозземлю. Впоследствии правда все равно при переводе он должен спросить разрешения в управлении сельского хозяйства области или республики.
    Если же границы населенного пункта уже очертили, при постановке на учет на кэпэтэшке ее как сельхозземлю уже не выпустят.
    Но все зависит от кдастровой палаты, везде люди работают. Попадется молоденькая девчонка, не смыслящая в перепетиях, может и что получится. Фиг знает короче. Пусть чувак пробует, и нам расскажет.
     
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    IE просит.