Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Хочу взять в аренду земельный участок:

В Публ. Кад. Карте сведения следующие:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
по документу: для строительства малоэтажных жилых домов
Дата изменения сведений в ГКН: 26.05.2017

В Выписке из ЕГРН сведения:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: для строительства малоэтажных жилых домов
Данные от 14.08.2018 г

Согласно карте градостроительного зонирования населенного пункта участок находится в зоне Ж-3 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Редакция от 15.01.2018

Можно ли на такой земле построить/зарегистрировать Индивидуальный жилой дом?

 

Обычно малоэтажными жилыми домами считаются многоквартирные жилые дома. Чтобы понять, что там можно строить, направьте запрос в администрацию.

 

День добрый. Подскажите по участку.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 67 650,00 руб.
Уточненная площадь: 33 000 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
по документу: Для организации крестьянского хозяйства "Труд"

Можно ли строить дом и подвести газ? Можно ли выкопать пруд?

 

Скорее всего у вас зона сельхозпроизводство судя по кадастровой стоимости. Ген. план и ПЗЗ утверждены?
П. С. Думаю что дом построить на этой земле будет проблематично.

 

Видимо, можно. Только для этого нужно вести КФК.

 

Зарегистрироваться придется

 

Здравствуйте. Хотим с семьей приобрести участок 6 соток под строительство жилого дома и дальнейшей прописки в нем. По выписки из ЕГРН:
- категория земель: земли с/х назначения;
- ВРИ: для размещ. дачных некоммерческих объединений и ведения дачного хозяйства;
- особые отметки (прилагается файл), не совсем понятен статус и причины "Актуальные незасвидетельствованные", а также фраза "Право...(ограничение права...)... "Для ведения гражданами садоводства и огородничества", т. е. это какое то ограничение или ВРИ у предыдущего собственника, который кстати оформил в собственность в январе 2018г.?.
Вопросы:
1. Можно ли строить жилой дом с дальнейшим проведения газа, если да, нужно ли брать разрешение на строительство и вводить в эксплуатацию?
2. Можно ли прописаться. По словам застройщика прописаться можно, ну и др. жителей КП можно.
3. Ну и значение фразы в особых отметках Выписки.
И, если можно, с ссылками на НПА.
Заранее, благодарю.

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У матери дача в СТ (садоводческое товарещество), категория земли: земли населенных пунктов, землю оформила в 2011 году. В свидетельстве на землю написано: "частная собственность", но не написано как разрешено ее использовать, а в публичной кадастровой карте написано, что разрешенное использование: "Под иными объектами специального назначения". Что это означает? Нужно ли нам бежать и менять вид разрешенного использования? И куда для переделки нужно обращаться?

 

Прежде чем куда-то бежать, надо для начала получить актуальную выписку из ЕГРН. А там видно будет.

 

1. РнС отменено с 04.08.2018. Нужно подавать уведомление о планируемом строительстве а затем получить уведомление от администрации о возможности застройки.
2. Если на кадастровый учет вы поставите жилой дом, то регистрация там возможна.
3. Фразы эти практического значения не имеют.

 

В МФЦ можно запросить ЕГРН?

 

Легко.
Но проще и быстрее у первоисточника.
www.rosreestr.ru

 

Строительство жилья на землях сельскохозяйственного назначения запрещено. Прежде чем строить, нужно изменить назначение использования земли. Если построите без разрешительной документации, то это будет самострой. Вы можете обратиться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ о признании права собственности на построенный жилой дом. Но уверенности, что суд удовлетворит Вашу просьбу нет. Либо немного подождать см. статью в Российской газете.

 

Можем вам прислать актуальную выписку, если пришлете в личку кадастровый номер.

 

Вот еще в дополнение к вашему запросу официальное разъяснение Минсельхоза.