1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 12

Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем eleklema, 23.06.15.

  1. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Все зависит от прав по договору аренды.
     
  2. охотница
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83

    охотница

    Участник

    охотница

    Участник

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Москва
    Смысл, только в том, чтобы не строить жилой лом...на ИЖС это обязанность.(если я Вас правильно поняла по #97)
     
  3. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А ну если так то да.
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Такой обязанности нет. Точнее нет санкции за уклонение от этой обязанности. Поэтому сейчас в Думе бродит законопроект об увеличении ставки земельного налога для собственников, которые не сподобились построить жилой дом в течение первых (если не вру) четырех лет - в два раза, а дальше - в четыре раза. Будет ли это правило распространено на ЛПХ - пока вопрос открытый.

    А так, ЛПХ отличается от ИЖС только возможностью держать скотину на участке.
     
  5. охотница
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83

    охотница

    Участник

    охотница

    Участник

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Москва
    Спасибо...очень грустно...у меня два смежных участка ИЖС и ЛПХ и стоит нежилой дом...достраивать нет возможности...хотя и разрешение есть...надо тогда срочно продавать...где бы покупателя найти?
     
  6. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В некоторых регионах уже приняли коэффициенты.
     
  7. охотница
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83

    охотница

    Участник

    охотница

    Участник

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Москва
    А если у меня разрешение на строительство на ИЖС до 2021 года...выдано на 10 лет...тут как быть?
     
  8. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Всем дают на 10 лет. Вы не переживайте. Трогают только строителей коттеджных поселков. Вы можете сказать что Вы на стадии проектирования:)
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Вообще-то НК РФ подобной самодеятельности не предусматривает.
    Сейчас действует такое положение:
    А хотят сделать сразу: приобрёл участок - плати повышенный налог пока дом не построишь.
    А всё из-за того, что нет механизма изъятия. Вот и пытаются как-то избежать долгостроев и казну пополнить.
     
  10. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.453
    Благодарности:
    770
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Они как то вот это присобачили:
    ст 394.
    2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    ... в сторону уменьшения, т. к. максимальные значения, установленные предыдущим пунктом, превышать нельзя:

    ...и далее по тексту.
     
  12. avaauto
    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46

    avaauto

    Живу здесь

    avaauto

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    46
    Смысла ей особо переживать действительно нет. Трудно что-то доказать, но сарайку какую построить для успокойствия все же придется. Земельный контроль если начнет неистовтствовать, то немалый штраф можно огрести, им тоже планы по выявлениям нарушений надо выполнять.
     
  13. охотница
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83

    охотница

    Участник

    охотница

    Участник

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Москва
    Спасибо огромное ! И на ЛПХ и на ИЖС зарегистриованы хозпостройки ...на Ижс дом 6 на 6 из бруса, но меньшей площадью, чем в разрешении на строительстве...пойду в пятницу вызову кадастрового, может договорюсь...потолки у меня там низковаты...
     
  14. аватар72
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    168

    аватар72

    Живу здесь

    аватар72

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Тюмень
    В классификаторе не нашёл своего варианта строительства. Мастерская-жилой лофт. Изделия ручной работы из дерева и металла. Для моего варианта, я так понимаю, подходит только ЛПХ на землях нас. пунктов? СНТ на С/Х землях отпадает? Делать-чего только не делают в СНТ, если только на свой страх и риск.
    Если в деревне есть и ИЖС и ЛПХ можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, или сразу искать только ЛПХ.
    Где проходит юридическая грань между ручной работой и производством? Руками производится изделие, не без помощи механических средств. Дело в "ООО" или "ИП"?
    ЛПХ и ИЖС отличается только разведением животины. Распространяется ли иммунитет на производство изделий ручной работы, не относящихся к скотоводству и с/х деятельности?
     
    Последнее редактирование: 18.04.16
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Собссно, даже лофт-апартаменты относятся к нежилым помещениям, хотя их используют под жильё. Просто в них прописаться нельзя. А так, чтобы "лофт-мастерская"... скорее патентуйте название. :)]

    В общем да.

    Здесь всё зависит от паритета интересов. :aga:

    Надо смотреть ПЗЗ.

    ЛПХ тем и отличается от производства, что это личное хозяйство. Лично Вы и члены вашей семьи могут заниматься деятельностью, указанной в законе "О ЛПХ". Найдите, он всего 1,5 станицы.

    Ответ всё в том же законе О ЛПХ.