Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По пзз я в границах населенного пункта, функц зона - Проектируемые жилые зоны, по тер зоне Ж-1,
основной вид использования земельного участка ИЖС, код ври 2. 1
дурдом
Полагаю все таки что ИЖС 2.1
Все таки я наверно считаю некорректным вопрос: что по ПЗЗ?
ПЗЗ это текст, я не могу понять что у меня по пзз по тексту, пзз регламентирует то что есть если ты в определенной зоне.
но есть графика Генплана, она же приложение где можно понять, где находится твой участок. вот по графике я в границах населенного пункта, и исходя из этого я вижу и это подтверждается заключением архитектуры, что я в зоне Ж-1, 2.1.
и именно исходя из этого, а не байды всякой типа КОТа, я хочу поменять ВРИ.
Но по практике, кому попадет дело кад. в палате, так дело может вывернутся. тут одно другому противоречит.

 

ПЗЗ это и текст и графика. Читайте внимательно, в тексте должны быть ссылки на графику. В моих ПЗЗ графика называется - Карта градостроительного зонирования. На этой карте в моих ПЗЗ есть зоны перспективного развития (может быть как раз ваш случай) .

 

В заключении архитектуры фрагменты этой карты, я в населенном пункте, пост 1206

 

Ладно. Тогда получается из этой карты - граница населённого пункта (красный пунктир) проходит через ваш участок и делит его пополам. А вам надо, чтобы всё жёлтое, что за красным пунктиром было в населенном пункте. Тоесть, чтобы граница населённого пункта проходила по границе жёлтого участка .

 

Я удивлю но они сами не знают где границы нп, дело в том что пунктир это не граница, выложу оригинал
пунктир с красненькой линией и есть граница нп а что такое просто пунктир ? непонятно.
но так как ж-1 и перед пунктиром и после вероятнее всего что вся желтая площадь входит в нп
а исходя из спецификации пунктир это транспортная инфраструктура.

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

КАРТА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

границы пунктир с красным, что такое просто пунктир - неизвестно
противоречий много - есть зеленка Р, в заключении ни слова.

 

Ну вот как раз то что я и просил. Ваш участок в проектируемой жилой зоне (жёлтый штрих). Как проектируемой стать настоящей не подскажу. Имхо по любому надо ППТ с ПМТ, публичные слушания и т. д. Могу предположить, что какая нибудь фирма выиграет тендер под комплексное освоение территории, выкупят вашу землю, размежуют и продадут .

 

Проект планировки территории и проект межевания территории не вопрос, сделаем сами, там делов на 25 тыс., кадастровый инженер у нас есть, он же говорит что КОТ в нашем случае не применим, да и по факту данный НП никому не нужен, в нем прописано 3 человека в 2 домах. Про данный НП даже особо никто не знает, что он есть, БТИ и землеустроители района даже не помнят что он в природе существует.
а на карте обозначена что не только проектируемая но и существующая, цветом желтым в экспликации

 

Может быть и не нужен. Хотя очень сильно сомневаюсь. Бабки там неплохие поднимают приближённые к власти.
На карте, по крайней мере, фрагменте, что вы выложили, я не увидел существующие жилые зоны.

 

В пояснении
я их за карандаш не тянул, сами нарисовали, а сейчас мне можно на это ссылаться
а если скажут, что ошиблись, то все их ГПЗУ и Заключения можно под сомнение ставить.
так как судов я не исключаю в дальнейшем.

 

На что ? На условные обозначения ?

 

Ничего условного, это НПА, здесь все четко и конкретно, принято все официально и подписано должностными лицами, это не википедия. ЕНТО ДУКАМЕНТ!

 

Вот документ

А это условные обозначения этого документа

Покажите мне где в документе жилая зона ? Я вижу только проектируемые. И то что в условных обозначениях присутствует жилая зона (жёлтая без штриха) ничего не значит .

 

Дело в том что и у архитектуры разброд в мыслях, я спрашиваю: где здесь границы нп, они отвечают, ну здесь где то ржака!

 

Может быть дело в том, что ещё нет ПМТ ? Тоесть нет

Проект межевания территории утверждён ?