Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего еще нет, на данный момент сельхозка, мне делать пмт, когда захочу, смысл ее делать пока сх? хотя бы ври изменить, в этом и вопрос как? исходя из вводных данных.

 

От администрации в таких случаях практически ничего не добиться, когда они чего либо не понимаюо или не знают, им проще отказать

 

Вам администрация в ответе всё написала правильно имхо. Чтобы вы сами делали ПМТ надо самим сделать и ППТ,

А так же нужно заключить договор с администрацией о комплексном освоении территории .

 

А чем ИЖЗ от ИЖС отличается? Застройка & строительство. Надо ли изменять ИЖЗ на ИЖС?

 

? что такое ИЖ3 ?

 

Нужно заключить договор о КОТ? Нафига он мне нужен? Пмт и ппт я сделаю, из них все будет ясно.
Надо не стараться что то делать и на деньги попадать, а стараться не делать что тебе навязывают. Судами к примеру.
У меня пример есть моего знакомого: построил у дороги 800 кв. м. в сделал сьезд с центральной дороги, заасфальтировал, приезжает гаишник- вам надо сделать согласование съезда и поставить знак. Кому надо ? Вы и делайте, мне ничего не надо, есть вопросы приглашайте в кабинет. Третий год салон работает. Вопросов нет ни у кого. Земля в его и моём случае в собственности. Ничего не нарушать, но и лишнего на себя не вешать. С властью надо понаглее, обжаловать все их решения в судебном порядке, естественно со знанием снипов, гостов и пзз. Естественно с арендой земли бы такое не прокатило.

 

Вам может быть и не нужен. Раскроить, да продать.
Это требование ГрК РФ. Сначала КОТ, потом сможете и ППТ ПМТ делать.
Но можно и без КОТ, деньги ваши
Думаете если вы владелец земли, то можете принимать решения касаемо застройки ? Где будут красные линии, дороги, инфраструктура, школы, больницы, детсады и т. д ?

 

Как тут пишут - это единственный для вас вариант не лишится земли.

Тоесть как я понимаю, если это произойдет по инициативе администрации, то участок у вас изымут по цене зельхозки. На истину не претендую, думайте сами, консультируйтесь .

 

"Принято решение о развитии". - самые главные слова. Его нет и не будет. Я исхожу из этого.

 

Ну тогда и изменения категории земли, а следовательно и ВРИ участка не будет. Как было поле, так и останется .

 

Сначала ппт мпт, потом кот прописана последовательность. Ладно, начинаю процедуру по смене ври. Напишу как вышло.

 

В моей как раз наоборот. Вот вам ещё пища для размышлений.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/aac6ff6f84cb7087cb4ac34f86e8658c310daa34/

Нет вы конечно же можете сначала подготовить ППТ и ПМТ согласно тер. планирования, если уверены, что с вами заключат договор о КОТ. Но я бы действовал по принципу "утром деньги - вечером стулья"
П. с. вы не только мои цитаты читайте. Откройте ГрК РФ и хотя бы 5 главу прочитайте

 

может мы действительно торопимся, мож ну ее эту ж-1 и ижс, может есть другие варианты, что бы изменить ври под строительство.

нет, продавать мы не хотим, нас несколько единомышленников, хотим сами строится, но прописка не принципиальна, поэтому вопрос: а как изменить и можно ли в нашем варианте это сделать смену ври на дачное строительство? можно ли дачное общество располагать на данной земле?

 

Нет. У вас генплан принят. Развитие территории если и будет, то согласно ему. Даже если вам удастся сменить ври на дачку (что по моему маловероятно, если конечно у вас дядя не губернатор), то при реализации генплана опять возможны проблемы. Хотя имхо в таком развитии дел меньше риска потерять участок, он уже будет размежеван согласно максимально минимально возможным размером по ПЗЗ, продан, застроен. Главный навар на разнице стоимости земли получит собственник земли при смене ВРИ на дачку. Потом изымать участки экономически не выгодно, тем более если ещё и застроены будут. Какой смысл выкупить участок с домом, чтобы потом снести и построить свой ? Вот если по ППТ попадет под дорогу или школу к примеру, тогда изымут. Так что власть имущим невыгодно сейчас менять ври на дачку, чтобы вы все сливки сняли. Там своих детей и других родственников хватает, кто на сливках живёт .

 

Застройка. Разница в одно слово, но вдруг меняет что-то?