Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здание с назначением жилое (так как у Вас) и есть жилой дом.
По-моему, не раз в этой теме написано.

 

Sankoff_av,
Построить и официально зарегистрировать жилой дом не сможете, даже если это земли населенных пунктов. Изменения статуса в московской области платные, но чаще всего отказывают под любым предлогом.
У самого участок КФХ, ЗНП, согласен на платный перевод, но уже три года как рыба об лёд.

 

да вроде как компания, которая продает эти участки, говорит, что потом сама переводит их для ведения садоводства. естественно за деньги. вот в раздумьях

 

Все они так говорят) если всё так просто, то что мешает им сейчас перевести и продавать дороже. А после сделки им никакого интереса вашим переводом заниматься.
"Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!"

 

Вот тем более не связывайтесь. Я даже знаю что это за компания и таких тьма

У вас КФХ и ЗНП? Галиматья конечно, но если так требуйте от администрации приведения вашего уч-ка в соответствии с классификатором. Но думаю что вы просто находитесь в границе. (Хотя у нас в страге может быть все что угодно)

 

в которой хочу взять называется управа. сайт uprava. 77

она?

 

Требовали и приведения в соответствие и платного перевода, всегда отказ под разными предлогами - то в рекреации наши земли, то ген план не утвержден. Сейчас в сх-3 на ген. плане запихали, хотя на слушаниях по ПЗЗ мы были изображены (мелькнул луч надежды) в зоне сх-2. А про "требовать привести в соответствие" - запихнут в сх-3 - там ничего жилого построить нельзя.

 

@zibli, честно сказать ваша ситуация вызывает смех (понимаю что вам не до смеха) как может быть земля населённых пунктов сельхозкой! В реале по документам у вас так. И действительно, будете требовать соответствия оставят сх-3. А пройти слушанья это не значит что вы в дамках, думаю вы это уже поняли, даже суды слушанья воспринимают как рекомендательный характер

 

Я имею в виду, полезным не на форуме. Вы территориально далеко? Строить все равно надо.
К стати у меня участок многоконтурный, и 70% земли находятся на землях поселения, то есть в деревне.

Кто знает примерные расценки на перевод С\Х земель в земли поселения?

 

@perenosdoma, врятли я смогу помочь вам, уж сильно "щепетильная тема" и этапов перевода просто не существует. Нет здесь такого, сделай это и это и получится вот это. На любом шаге можно встать намертво. И все предыдущие шаги и затраты могут быть напрасны

 

Будем что то придумывать.

 

Здравствуйте.
Подскажите как правильно подавать документы на изменение ВРИ участка. На руках есть ГПЗУ для моего участка, там описаны все разрешенные ВРИ.
Следуя инструкции во втором посте этой темы пошел я с этим делом в МФЦ, а мне говорят, что ГПЗУ не подходят, надо ПЗЗ в администрации получить и ситуационный план (выкопировка из этого плана у меня есть), плюс согласие администрации требуется. Мне казалось, что это все через МФЦ можно сделать, и не понял почему их ГПЗУ не устроил если там ВРИ из утвержденного ПЗЗ .

 

Подскажите, пожалуйста, стоит ли связываться с участком в зоне СХ-2 с условно разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства? Какие у него недостатки, в отличие от ИЖС или ЛПХ в населенных пунктах?
Спасибо!

 

Даже если сможете перевести участок в ЛПХ, то всё равно там ничего нельзя будет строить. Только заниматься сельским хозяйством. Так что ЛПХ на ЗНП отличается от ЛПХ на СХ лишь возможностью строительства дома.

 

Тогда я не совсем понимаю текста письма, относительно этого участка (последние три пункта):