Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тоже не в курсе) Лучше спросить у автора письма, что он имеет в виду под жилым строением.
Знаю точно, что в простонародье называют жилым домом является зданием с назначением жилое .

 

Это общие нормы для зоны СХ-2. На сельхозземлях, кроме особо ценных угодий (на бумаге, по факту это могут быть и неудобья) Разрешено размещать строения сельхозназначения и вспомогательные к ним (сараи, коровники, сторожку, временное жилье для персонала, и т. д.) На некапитальное вроде разрешений не нужно, но местные чинуши могут потребовать согласования и подрючить.
"Жилое" здесь - некапитальные помещения для временного проживания персонала.
Теоретически допускается и капитальное, но фактически через 7 кругов ада, полноценный проект, разрешение на строительство, ввод, возможно какой-нибудь проект освоения терр., санитарные, пожарные, сети и т. д.
Но все это касается участков КФХ, сельхозпроизводства... что у них там по новому классификатору.

По ЛПХ таки осталось п. 3 ст. 4 "О личном подсобном хозяйстве" - Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Это вам и пропишут в договоре аренды. Для целей, не связанных со строительством, и поддробненько отдельными пунктами - не нарушать плодородный слой, никаких строений, в т. ч. и временных... Так что такой участок только под сенокос, огород и не более того. Можете слегка огородить, бросить вагончик, но могут и за это подергать, тем более аренда - все зависит от местных чинуш.
Да, последнее время часто стали попадаться новости когда штрафуют, предьявляют за неиспользование участков, которые переданы в аренду менее года назад, последнее буквально на днях сельхозпредприятие за кустарник на участке, который передали в аренду в ноябре, а в январе прилетели проверки и штрафы Раньше был мораторий - 3 года на освоение, видимо что-то поменяли...

 

СХ-2 зона предназначенная для садоводства, дачного хозяйства.
С этого года можно строить и даже прописываться.
Откройте ПЗЗ на сайте своего района там все увидите.

 

Лучше аккуратнее с советами. Не везде зона СХ-2 предназначена для садоводства и огородничества.

 

Здравствуйте. Подскажите что нужно сделать чтобы землю с категорией: "Земли поселений (земли населенных пунктов)
Осуществление жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры" перевести в Ижс?
Спасибо

 

Какие ВРИ по ПЗЗ для вашего участка предусмотрены ?

 

Хочу поменять ВРИ своего участка с "эксплуатация жилого дома" на ИЖС, по ПЗЗ у нас есть вспомогательный вид"огородничество". Можно ли в заявлении в МФЦ указать, что поменять на основной ИЖС, вспомогательный огородничество. По словам сотрудника Росреестра надо указывать только основной вид, а для чего же тогда вспомогательные?

 

Я бы посоветовал Вам, конкретнее изучить вопрос про земли для садоводства и огородничества - с 2019 года это 2 разные категории (раньше были объединены), насколько я понимаю, с 2019 года строительство на землях для огородничества ограничено только хозяйственными постройками, а для садоводства можно и жилой дом.

 

Слово "категории" у вас здесь упомянуто образно или в срезе юриспруденции ?

 

Да какое садоводство ! У него ИЖС ! На ИЖС и сады можно растить и огороды возделывать. Скотину только нельзя. Зачем ИЖС менять на садоводство ? Для огорода, сада ? Или для дома ? Смысла никакого не вижу .

 

@Breeze34, у меня земли населённых пунктов. Меня интересует как в документах, где основной вид использования - ИЖС может фигурировать вспомогательный огородничество. Это просто подразумевается или надо как-то обозначить в заявлении при смене ВРИ?

 

Я в другой теме написала для чего это хочу узнать. Если бы я не планировала какие-то изменения своего участка, я бы и ВРИ не стала менять, пусть оставалось бы "эжд".

 

Я так понял у @Maxmus, Категория - ЗНП, ВРИ - эксплуатация жилого дома, она хочет сменить ВРИ на ИЖС (черех вспомогательный ВРИ огородничество), я указал @Maxmus, на то что для начала нужно почитать о этих категориях, прежде чем что-то делать. Все. Чего Вы кипятитесь?

 

@Maxmus, а Вы можете выложить данные о участке (как в документах это выглядит)? И напишите зачем это Вам нужно? Форумчанам проще Вам будет помочь.

 

@Breeze34, не через огородничество. Мне ничего не мешает просто поменять на ИЖС. Просто в новых ПЗЗ указано, что вспомогательный вид - огородничество не может существовать без основного ИЖС. Вот я и хочу узнать, где у меня будет это огородничество прописано в документах как вспомогательный вид.