Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я на 100% уверен, что откажут. В целом система работает так: если есть сомнения в трактовке закона, то чиновник не заинтересован (и видимо для этого так пишется закон) решать Ваш вопрос. Ваш вопрос может решиться положительно только в том случае, если будет прямое указание закона. Или личная заинтересованность чиновника... Имхо... Может кому-то и везет.

 

@gs23423, Последний ваш пост с вашего позволения цитировать не буду.
Не может быть у вас ВРИ по классификатру 1.5. Вы находитесь в территориальной зоне где такой вид не предусмотрен, так что пишите в вашу администрацию чтоб привели ваш участок в соответствие. То что ваш участок не проходит по размерам, конечно добавит вам хлопот, но это решаемо. Кадастровая цена вашего уч-ка сколько?

 

@gs23423, смотри вперед оптимистичней.
когда "откажут" - тогда и обсудим
давай, ищи эту услугу в вашем районе

 

Пока "строгал" сообщение, вам ответили)
Через суд сможете зарегистрировать ваш дом. Но пробуйте обойтись без него

 

Спасибо огромное всем кто отклинулся. Я пришел к выводу о том, что в правоустанавливающих документах нет такого понятия "вид разрешенного использования", а есть понятие "разрешенное использование" без слова "вид". Это, имхо, юридически два разных понятия. Произвольно добавить слово "вид" по смыслу в правоустанавливающие документы нельзя. Поэтому п. 7ст.54 закона 217 не применим к моим документам.

Спасибо за оптимизм. Я уверен в отказе на 100%. В моем случае это не предусмотрено законом.

Согласно законам: "Градостроительный кодекс РФ" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. п. 3 ст. 37:

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.​

ПЗЗ моего городского округа устанавливают минимальный размер участка для вида разрешенного использования с кодами 13.2 (Ведение садоводства) и 13.3 (Ведение дачного хозяйства) в 600 м2,
а у меня в собственности только 579 м2, так что даже с учетом погрешности измерений при такой площади в 10м2, изменение вида разрешенного использования не проходит по техническим регламентам.

 

Обратите внимание, как хитро сформулирован п. 7 ст. 54 217ФЗ. Там не говориться о Классификаторе Минэкономразвития ничего. Там говориться о виде разрешенного использования. п. 1.5 это то, как лично я понял смысл данной статьи.

Там не то, что прибавит хлопот, а я умру, но не приведу в соответствие площадь. там сложный механизм через публичные слушания.

 

@gs23423, какой район?
Соседи есть? Как с ними отношения?

 

@gs23423, "приведение в соответствие" это не "смена ВРИ"
Это две абсолютно разные муниципальные услуги
Вот у моего соседа ВРИ "для эксплуации самовольно построенного дома"
ВЫ же не думаете, что такое ВРИ есть в ПЗЗ и Классификаторе ?
Это просто художественная самодеятельность.
Для этого и ввели услугу - "приведение в соответствие"
https://www.gosuslugi.ru/338707/2/info

А вот смена ВРИ:
https://www.gosuslugi.ru/26515/1/info

 

Да, я понимаю, что можно попытаться купить 10м2. Один не продаст, а второй заболел, ему не до этого. Но я на всякий случай позвонил его сыну, он поговорит...

Подожду ответа из Росреестра...

 

Спасибо огромное. Я не знал. Я уверен на 95% что не получится. У меня в НСТ вялотекущий спор связанный с границами НСТ и мой участок расположен по границе.

Я не видел других свидельств о регистрации... Там есть вообще слова "вид разрешенного использования" ?

 

@gs23423, сейчас все пользуются только выписками из ЕГРН
она у вас какой свежести?
Забей КН сюда:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
что там?

 

Нашел несколько свидетельств в Интернете. Там тоже во всех пишут "разрешенное использование", без слова вид.

У меня вообще нет выписки из ЕГРН, у меня есть Свидетельсво о гос. регистрации права. Выдано оно сентябрем 2014 года, когда еще не вступил в действие классификатор.

 

@gs23423, так закажи, в чем проблема?
что там в онлайн?(ссылка выше)

 

Вид разрешенного использования не указано. Написано только "разрешенное использование".

 

@gs23423, хорошее ВРИ, "для ведения"
заказывай выписку