Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас ВРИ прописан уже. Разрешенное использование это и есть ВРИ. Здесь вам ничего менять не нужно.

Смысла нет ее заказывать, уже ведь выяснили какой ВРИ

По размерам уч-ок для строительства не проходит, с этим нужно решать.

 

Ему квест проходить
К Уведомлению о "планируемом" нужно приложить выписку.

 

Участок УЖЕ ЕСТЬ.
И использовать его собственик имеет право в соотвествии с ВРИ
Пусть подаст первое уведомление и через 7 дней ему выдадут полный расклад

 

Она все равно действует только месяц.
@gs23423, а вам попробовать выкупить у соседа чуть земли или договориться с ним на каких то условиях. Не знаю границ вашего участка, может есть возможность что то дооформить (прирезать). У вас Снт? Или оформлять через суд.(не страшно)

 

здрастеприехали
с чего это?
так-то Выписка сейчас заменяет Свидетельство

 

Я понял что участок есть. Вот и говорю что нужно решать с размером' т. е. увеличивать. А ответ на уведомление здесь и так каждый знает, единственное что оно для суда может понадобится. Но я бы попробовал без суда решить

 

Так я и не спорю, заменяет. При подаче или каких то действиях, просят свежую ЕГРНку. И в полной написан срок её действия, потом новую заказывай. Если у вас есть под рукой, посмотрите, нет, вернусь домой сфоткаю и выложу, у меня есть. (Единственное не помню, может действие её больше месяца)

 

В каком месте смотреть?
На моей ничего такого

 

Ничего она не заменяет. Актуальность сведений в выписке только на момент её формирования сотрудником Росреестра. Так что при её получении сведения в ЕГРН уже могут измениться .

 

Доброго времени суток! Наткнулся на форум, пробежался по темам, понял, что найду здесь ответы на мои вопросы, но сколько людей - столько и мнений. Поэтому решил не делать самостоятельных выводов, а создать тему, которая позволит определить критерии для поиска подходящего моим требованиям земельного участка.
Планирую покупку земельного участка в Адлерском районе. Планирую там построить гостевой дом площадью не менее 900 м2. Участок в моем бюджете получается в районе 7-7,5 соток. Коэффициент застройки - 0,6, соответственно общая площадь застройки не более 450 м2. Передо мной стоят следующие вопросы:
Планирую заказать справку о разрешенных видах использования данного участка
Необходимо понять, можно ли будет превысить допустимую площадь застройки до необходимых мне 900-1000 м2.
Входит ли площадь цокольного и мансардного этажей в допустимую площадь строения?
Если участок находится в особо охраняемой зоне (территория национального парка), возможно ли будет получить разрешение на строительство.
Так как планирую вести открытый бизнес, хочу перевести землю с ИЖС (в основном участки ИЖС) под гостиничный бизнес (возможно что-то сопряженное), на сколько это реализуемо? И на каком этапе это необходимо делать.
Возможно кто-то уже сталкивался с решением подобного рода задач в конкретном регионе, хотелось бы все заранее предусмотреть, и не надеятся на "авось". В ноябре 2018 прошли задержания чиновников, которые, предполагаю, отразились на ситуацию с решением вопросов на получение разрешений и т. д. Плюс в свете текущей политики государтсва во всех сферах бизнеса будут крутить гайки.
Заранее спасибо за Ваши комментарии. Если кому-то показалось, что создана еще одна ветка клон, прошу скинуть мне тему в ЛС, я с удовльствием с ней ознакомлюсь.

 

Тут вряд ли вам помогут, с вашим "гостиничным" бизнесом"
Мы тут только ИЖС обсуждаем.
Одно скажу - изучайте ПЗЗ вашего нас. пункта.

 

возможно, есть примеры, когда на ИЖС получают разрешение на строение выше, чем град план

 

Добрый день, подавали заявление на изменение ВРИ, пришел отказ, подскажите что делать дальше?

 

@Olga_psk,они пишут, что Администрация Псковского района им не ответила, а поэтому вас послали.
Как минимум - подать жалобу в МЭР.
Вы не должны страдать от того, что "ведомства" не обменялись информацией
Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ (последняя редакция)
27июля2010года N210-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_103023/
ст. 11
Там в Росреестре еще аппеляционная комиссия есть

 

Извиняюсь за длительное отсутствие, разбирался с информацией.
Я ввел вас в заблуждение с зоной сх-1, цвета на карте очень похожи.
На самом деле участок находится на землях сельскохозяйственного назначения на территории на которую градостроительные регламенты не устанавливаются.
Соседи заказывали справку о местоположении участка в Росреестре, в которой указано, что участки относятся к сх угодьям. Никаких ссылок на НПА, устанавливающих, что это сх угодья, нет. Ссылаются только на внутрихозяйственные документы предыдущего хозяина - колхоза.
Итого имеем:
1 ВРИ - для сельскохозяйственного производства
2 Категория - для сельскохозяйственного использования
3 Зона отсутствует
4 Росреестр и администрация считают нас сх угодьями по непонятным основаниям

Вопросы:
1 Что можно, а что нельзя делать на данном участке? То есть нужно описание вида разрешенного использования земельного участка, как в действующем классификаторе.
2 Возможно ли изменить ВРИ на Сельскохозяйственное использование с кодом 1.0?
3 Если будет ВРИ Сельскохозяйственное использование с кодом 1.0, то можно строить здания и сооружения, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции? То есть возможность постройки зависит только от ВРИ или нет?