Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Thlayli, категорич "схназначения" или "схиспользования"? это принципиально.

 

Существующая категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Существующий ВРИ: Для сельскохозяйственного производства

 

чем?

 

Категория: Земли сельхозназначения.

 

Если ВРИ сельхозпроизводство, значит не может быть никаких угодий, а то что администрация так считает, говорит о том что они не хотят вникнуть, и это не хорошо, т. к. вам придется доказывать обратное.
Если зонирование у вас отсутствует, я так пониааю ген. план и ПЗЗ у вас не утвержден или не разрабатывался еще? Если отсутствуют, тогда пользуйтесь общим ПЗЗ.

Возможность постройки зависит от того что указано в ПЗЗ к вашему участку, даже ген. план пофиг. Запросите в местной архитектуре. Честно сказать не понимаю как применить классификатор, если вы говорите что зоны нет.
Ответьте, что ген. планом и ПЗЗ. Сможете ли вы взять выкопировку в архитектуре к участку?

 

Можно ссылку на какой-нибудь участок с такой категорией земли? Хоть один пример.

 

Спойлер: зк

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.

Если земля "сельскохозяйственного назначения" - это уже межселенная территория

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3aaecaef129040f9a9e5ed1043eb79e782e6e4fc/#dst100619
ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

 

"Земля сельскохозяйственного назначения" - нет понятия "межселенная территория"
"внутриквартирная кухня" тоже нет.

у меня по свидетельству 2013 года: категория: Земли сельскохозяйственного назначения
вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования
по новой ЕГРНке то же самое

объясните чего у меня принципиально?
это категория и ВРИ, разные по сути вещи, а не разные понятия одного и того же.

 

понятие есть и прописано в ЗК
Статья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

 

В ПЗЗ и Генплане нет таких территорий, так же как и в приложениях графики ПЗЗ функциональных и территориальных зон. за границами НП находятся земли разных категорий и ВРИ. у них всех есть характеристика Категория и ВРИ (хотя не всегда есть неустановленные), общее их название может и есть такое, принятое в 2006 году, но юридически в документах, НПА, ПЗЗ и ГП такого понтия нет. Общее название. ничего юридически особо не характеризующее. Сейчас все четко и конкретно даже в отношении не разграниченных и неустановленных категорий и ВРИ
закона об отмене советского паспорта тоже нет, он действителен, Росреестр берет по нему сделки и регистрацию, но это же не общая практика

 

Что то вы уже в лес и по дрова. Я когда ошибаюсь, просто пишу что ошибся. Или кто то поправит. Ведь в этом нет ничего страшного. Но лезть дальше чтоб вообще никто не понял что вы пишите, это утопия!

 

@Стиг, если вам не понятен ЗК (а выше цитата из него) просто не читайте его.

и администрацию не читайте

 

ЕГРН не меняется, пока вы лично не внесете туда изменения
А вот ПЗЗ и территориальное зонирование очень даже меняются
поэтому смотреть надо - соответствуетли ваши данные в ЕГРН вашим ПЗЗ для вашей территории.
А у многих и ПЗЗ не соответствуют новому Классификатору ВРИ.
А кое у кого и ПЗЗ и территориального деления в принципе нет, потому что участки расположены "за границами населленных пунктов".

 

Добрый день.

Утверждён. То, что это территория, на которую не устанавливаются градостроительные регламенты написано на карте градостроительного зонирования.

Есть такая штука, на конкретный участок позже закажу. Здесь мы в контуре в Видом угодьев - пашня.

И вот такой ответ:

На основании этого ответа, ссылаясь на отсутствие град. регламентов архитектор не выдает разрешение на строительство, так как оно представляет собой документ о соответствии град регламенту.

 

Послушайте, вы хоть помните с чего вообще разговор начался? Вы уже сами запутались. Вас спросили про категорию которую вы каким то образом "разведали" Хоть один пример то должен быть у вас? А то текст выложили с якобы каким то объяснением. Типа: Не поняли, сами незнайки. Вы прочитайте так же свое последнее предложение в последнем посте.