Заключение договора аренды/купли-продажи на торгах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну это не новость для меня, что это разные люди.
Tatrstan так поставил вопрос. А что там в шапке я уже не помню. Заполнил бланк и забыл. Ну да может быть и заява на имя главы муницыпального образования не помню честно, но если люди которые принимают заявление говорят, что нужно писать на как вы говорите отраслевой орган, значит так и нужно делать а не бежать впереди паровоза.

 

Я видел на сайте городских судов, что физ. лица судятся с администрацией, и выигрывают, так что, я считаю, что суд тому решение.
Вот только в раздумьях все еще, если откажут в заявлении на предоставление ЗУ, то сначала в суд или прокуратуру идти? Кто как говорит...(

 

Товарищи, подскажите, в ответ на заявление прислали: "На часть территории населенного пункта, в границах которого испрашивается земельный участок изначально была разработана градостроительная документация - Проект застройки жилого района индивидуальной застройки. Указанной документацией освоение территории не предусмотрено."

Правильно ли я понимаю, что выше речь ведется о межевом плане территории? А так же правильно ли понимаю, что даже если я нашел на этой территории не сформированный участок, сформировать его не получится?

 

Да, прошу прощения, не предусмотрено восточнее участка, который я указал как ориентир (см. вложение). Так вот действительно ли если есть проект, то там участок взять не получится? Буду благодарен за ответ, а то видимо плохо гуглил, ответа не нешел.

 

А можете скинуть ссылку на закон, по которому участок молодым семьям бесплатно отдают после получения в аренду?

 

Можно ссылку на 10ти дневный срок?

 

Господа скажите мне плиз, является ли ЛПХ согласно ст. 39.10.,пп2 п. 6 ЗК РФ основанием предоставление ЗУ без проведения торгов ?

 

Спасибо alexJK ! Очень поможет этот док. отстаивать свои права вслучае каких то трений.
Интересно сколько дается времени, что бы подписать договор купли -продажи или аренды ?

 

Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
20. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
это во первых...

 

Да я не это имел ввиду, уже когда тебе дали договор подписанный администрацией, сколько можно думать,подписывать его или нет ? Может вносить поправки или изменения понадобится, ведь это всего лишь проект.

 

Во вторых

21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

и третьих =)

23. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

по моему как то так =) однако, меня смущает то что это относиться к единственному участнику аукциона.

 

Подскажите пожалуйста с процедурой выкупа для кфх запутался в нормах.

Есть статья ЗК РФ
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

вот со статьей 39.18 есть вопрос. т. к есть п 4

4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

То есть обратившись с просьбой продать землю для КФХ без проведения торгов аукцион все равно будет?

Сейчас ситуация такая: земля передана в долгосрочную аренду гражданам, которые в последствие организовали КФХ и которой были переданы права по аренде.